Tovább pöröghet a lakáspiac

A budapesti új lakások OTP-s értéktérképének legfrissebb adatai szerint az idén tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen haladhatja meg az új lakások négyzetméterára az egymillió forintot. Tavaly valamivel több mint 8400 új társasházi lakást adtak el Budapesten. Bár ez néhány százzal elmarad az egy évvel korábbi mennyiségtől, a legutóbbi, novemberi áfabejelentés következtében az idén is megmaradhat a már-már a válság előtti időket idéző keresleti szint. Már négy kerületben, az I., II., V. és XII. kerületben is meghaladja az egymillió forintot az új lakások átlagos négyzetméterára, de egy-két éven belül a város más részein (a VI., VII., VIII., IX. és XI. kerületben, valamint a III. és a XIII. kerület bizonyos részein) is általánossá válhat a hét számjegyű négyzetméterár. Az OTP Jelzálogbank statisztikája szerint idén átlagosan nagyjából 750 ezer forintot, jövőre már átlag 850 ezer forintot kérhetnek négyzetméterenként az új lakásokért.

Az OTP értéktérképe 2019-es átadással 13,5 ezer, kétlakásosnál nagyobb, projektben megépülő lakást tartalmaz, többet a tavalyi duplájánál. Ebből januárban mintegy tízezer gazdára is talált. Emellett 5600 olyan ingatlant is lehet látni, amelyeket várhatóan 2020-ban adnak át, s ezek csaknem fele már szintén elkelt.

A lakáspiaci keresletnek a most bejelentett, gyermekvállalást ösztönző állami intézkedések is új löketet adhatnak – közölte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A cég számításai szerint a lakástámogatási rendszer bővítése nyomán Budapesten 15-20 négyzetméterrel nagyobb lakásba költözhet egy kétgyermekes család. Debrecenben és Győrben akár 30 négyzetméterrel nagyobb lakáshoz juthatnak az érintett családok. A kisebb településeken a kétgyermekeseknek szánt 11,43 milliós összegből akár egy 100 négyzetméteres családi ház is kijöhet. Az érintettek köre több százezres, a legfrissebb hivatalos adatok szerint ugyanis tavaly a kétgyermekes és két felnőttből álló családok száma meghaladta a 300 ezret, és ehhez hozzáadódnak, akik ezután vállalnak gyermekeket.