Drágábbak a Dunára néző lakások
Meglehetősen kevés a közvetlen vízparti ingatlan Budapesten, hiszen a Duna-part jelentős része a közlekedésé, a hajózásé vagy ipari létesítményeké – állapította meg legfrissebb elemzésében az OTP Ingatlanpont. „Aki dunai panorámára vágyik, annak többnyire jelentős felárat kell fizetnie érte. A budai és pesti rakpartok ugyan bővelkednek ingatlanokban, de a szép kilátás akár 20-25 százalékkal is megdrágítja az adott lakást” – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
A XIII. kerület sok más mellett a Duna közelsége miatt is igen szerencsés fekvésű. A Vizafogó lakótelepről például kiváló a kilátás nemcsak a folyóra, hanem a Margit-szigetre és a budai hegyekre is. Itt egy nyugat felé néző panellakás ára átlagosan négyzetméterenként 600 ezer forint körül mozog, állapottól függően. Újlipótvárosban, a Szent István park környékén ennek a duplája sem szokatlan. A Marina Parton és a számtalan szomszédos új projektben az 1 millió forint feletti négyzetméterár sem ritka. Az V. kerület dunai panorámás ingatlanokban sem szűkölködik. A jó kilátást ígérő lakások azonban bőven 1 millió forintos négyzetméterár fölött kezdődnek. A IX. kerületben, a Lechner Ödön fasor melletti, újszerű társasházakban a dunai panorámáért nagyjából 1,5 millió forintot kell fizetni négyzetméterenként. A ráckevei (soroksári) Duna-parton, a XX. kerületben több ingatlanberuházás is zajlik, 600-700 ezer forintos négyzetméterár a jellemző. Soroksáron és Csepel keleti partján pedig már lehet jobb állapotú családi házakat is találni.
Budán a III. kerületi Római-part a sláger, ahol rengeteg új társasház épült az elmúlt években. Itt egy panorámás új vagy újszerű ingatlan négyzetméterára az 1 millió forintot is meghaladhatja. Délebbre, a Graphisoft Park melletti kis lakópark igazi kuriózum csendes, nyugodt vízpartjával; ez az 1,2 millió forint körüli fajlagos árakon is látszik. Az Árpád fejeledelem útján és a Lajos utcában is van bőven kínálat, ahonnan nemcsak a víz, de a Margit-sziget zöldje is látható. Egy panellakás négyzetmétere 600, egy téglaépítésű ingatlané pedig 900 ezer forint körül mozog itt. A XI. kerületben, a Lágymányosi híd budai hídfőjénél épülő házakban jelenleg 1 millió forint körüli átlagos négyzetméteráron lehet még a tervezőasztalról lakást vásárolni.
