Nagyot estek a bérleti díjak a Belvárosban

B. M. T. | A befektetési céllal vásárolt ingatlanok aranykorának vége, a kétszeres, háromszoros értéknövekedés a múlté, és a járvány a bérlakások piacát is megrázta – áll az Otthon Centrum elemzésében. Az elemzés szerint a turizmus visszaesésével az online piactéren elérhető Airbnb-modellnek leáldozott: a rövid távú, néhány napig kiadott ingatlanok tömegesen jelentek meg a hosszú távú kiadásra fókuszáló piacon, ami azonnal az albérleti díjak csökkenéséhez vezetett.

Az V. kerületben az idei év első nyolc hónapjában az Otthon Centrum közvetítésével bérbe adott lakások átlagos havi négyzetméterára 24 százalékkal volt alacsonyabb a tavaly mért éves átlagnál. Hasonló, 15-20 százalékos csökkenés volt tapasztalható a VI., VII. és a IX. kerületben. Ezzel szemben a turisztikai bérbeadással kevésbé érintett budai I. és XII. kerületben az albérleti díj fajlagos átlagértéke alig csökkent, vagy a korábbi évek szintjén maradt, a II. kerületben pedig még nőtt is tavaly óta. Bár már lehet találkozni belvárosi portfólióértékesítéssel, a belső kerületek árdinamikáját nem törte le a piacon megjelenő új kínálat: miközben az albérleti díjak visszaestek, az Otthon Centrum által értékesített használt téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára stabil maradt.