Otthon Start program: határozott célja volt a kormánynak – ez áll a háttérben

Érkezőben a támogatáscunami, két új, jelentős, az első otthon megszerzését, illetve a lakhatást támogató kormányzati programot jelentettek be az elmúlt napokban. Az Otthon Start részletszabályai már nyilvánosak, az igénylést a Világgazdaság gyűjtésén túl már az Otthon Start hivatalos honlapja is segíti. A kormány eddig is kiemelten ösztönözte az otthonteremtést és a gyermekvállalását különféle támogatási formában, de ez az új konstrukció most egy teljesen új dimenziót jelent – a fix, 3 százalékos kamattal felvehető, maximum 50 milliós hitelösszeg segítségével a fiatalok új lakáshoz juthatnak, a kiszámítható konstrukció növeli a biztonságérzetet és további pozitív demográfiai folyamatokat indíthat el. 

Az Otthon Start program részletszabályai csütörtökön jelentek meg, a Világgazdaság itt szedte ízekre, hogy milyen feltételeknek kell megfelelnie annak, aki szeretné igényelni a hitelt, és arra is kitértünk, hogy milyen buktatók vannak, ha nem vigyázunk. Az világosan látszik, hogy a kormány újabb és újabb, európai szinten is egyedülálló támogatásokkal ösztönzi a gyermekvállalást, és veszi fel a harcot a lakhatási válsággal, ahogy az is szembetűnő, hogy a korábbi támogatásoktól eltérően most nem kitétel az, hogy gyermeket vagy gyermekeket kell vállalni ahhoz, hogy pénzhez jussunk, esetleg ne piaci alapon kelljen törleszteni az átlagos lakáshitel-kamatlábnál jóval kedvezőbb állami kamattámogatott hitelt. 

Az is bizonyos, hogy az Otthon Start program kiváló alap arra, hogy kombináljuk azokkal a támogatásokkal, melyeknél a gyermek születése áll a fókuszban. Az Origo összeállítása szerint bizonyos esetekben több tízmillió forint is spórolható, ha például Babavárót és a CSOK+ körültekintően igényeljük és használjuk fel az új konstrukcióval együttesen. 

Mint írtuk, az Otthon Startnál nem szükséges a gyermek megléte vagy annak vállalása, ez markáns különbség például a korábbi támogatásokhoz képest. 

Egy adóforradalom közepette más kellett

„Ez egy valóságos családbarát adóforradalom” – ezt a miniszterelnök mondta a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában pénteken. Orbán Viktor – a CSOK, CSOK+, Babaváró Hitel meglétén túl – arra utalt, hogy a csedet és a gyedet adómentessé teszik. Ez két év alatt elérheti akár az egymillió forintos pluszjövedelmet is, és most a gyerekek után járó adókedvezményt is megduplázzák két lépésben. A szülők és azok, akik gyermeket szeretnének vállalni, több lehetőség közül is választhatnak, az Otthon Start programmal a kormány célja más volt: 

A Világgazdaság gyűjtése alapján lássuk, mi a különbség más támogatási formák és az Otthon Start között:

Otthon Start program

• Államilag támogatott (kamattámogatás)
• A teljes futamidőre fix, 3 százalékos a kamat.
• Legfeljebb 50 millió forintos a hitelösszeg, legfeljebb 25 év a futamidő.
• Legalább 10 százalék önerő kell.
• Más kedvezményekkel, például CSOK Plusszal összevonható.
• Az árplafon lakás esetén 100 millió forint, ház esetén 150 millió forint.
• A négyzetméterár nem lehet magasabb 1,5 millió forintnál.
• Az első lakásukat vásárlóknak (vagy akik eddig nem rendelkeztek lakóingatlanban 50 százalékot meghaladó tulajdonrésszel) szól az ajánlat.
• A hitelfelvevőnek legalább kétéves tb-jogviszonyt kell igazolnia.
• Nem feltétel a gyermekvállalás, nincs életkori korlát.

Babaváró hitel

• Gyermekvállaláshoz kötött.
• Szabadon, lakáscélra is felhasználható, nincs olyan megkötés az ingatlancélú vásárlásnál, mint az Otthon Start esetében.
• Maximális összege 11 millió forint, a futamidő maximum 20 év. és a törlesztő nem lehet több havi 51 ezer forintnál.
• A babaváró hitel a futamidő első öt évében egy kamatmentes kölcsön, ráadásul a kamatmentesség véglegessé válik, amennyiben ezen időszakon belül gyermeke születne a házaspárnak. Ha viszont ezen öt éven belül nem érkezne baba, akkor a kamatmentességet elveszti a család, ráadásul az addig kapott kamattámogatásra is büntetést kellene fizetni.
• A kamatmentességet vissza lehet kapni abban az esetben, ha az első baba az ötödik évet követően születne meg. Sőt ezen gyermekre lehetne kérni a törlesztési kötelezettség hároméves felfüggesztését is. Ez nem azt jelenti, hogy az ötödik év végén egy összegben megfizetett büntetést is visszakapja a család, de legalább a kamatmentesség visszaáll, és ezáltal a törlesztőrészlet is csökken.

CSOK Plusz

• Államilag támogatott lakáshitel.
• Függ a gyermekek számától: egy gyermekre 15 millió forint, két gyermekre 30 millió forint, míg három vagy több gyermekre 50 millió forint igényelhető.
• Csak házaspárok vehetik igénybe.
• Újabb gyermek vagy gyermekek vállalása feltétel.
• A házaspár női tagja nem lehet 41 éves vagy annál idősebb, bár a 2025. december 31-ig tartó átmeneti időszakban a 41 évnél idősebb nők is igényelhetik, ha igazolják legalább 12 hetes terhességüket.
• Alapvetés lehet, de a többi támogatáshoz hasonlóan itt is kitétel a büntetlen előélet és a tartós tb-jogviszony.