Sokmilliós eltéréssel kínálják ugyanazt a lakást

Felforgathatja és átrendezheti a piacot az Árminimum nevű keresőszolgáltatás, amely bármely ingatlan összes hirdetését és irányárát kilistázza az érdeklődőknek. Az új magyar fejlesztés több alkalmazás kombinációja, lényegében egy olyan Google-kereső, amely – némi humán erőforrással megtámogatva – kis hibaszázalékkal azonosítja be a fotókkal, szövegekkel tucatnyi helyen sokak által hirdetett ingatlant, megmutatva annak pillanatnyilag legalacsonyabb árát is.

A magyar fejlesztésű rendszer egy böngészőbővítményen keresztül működik – ismertette a szolgáltatást megalkotó és üzemeltető RealMonitor Kft. ügyvezetője, Faragó Péter pénteken. Cége rendszeresen jelentkezik majd hirdetési piaci elemzésekkel, hiszen mindent látnak, még az egyes irodák aktivitását és piaci helyzetét is. Jelenleg egy átlagos lakóingatlan tizenegy hirdetésben szerepel és öten hirdetik, a közvetítők mellett sokszor maga a tulajdonos is. A 146 ezer használt lakás aktív hirdetésének elemzése szerint a minimális és a maximális irányárak különbsége átlagosan 3,7 millió forint.

A legek ura egy Andrássy úti villaépület, amelyet 108 helyen 43 százalékos, azaz 1,6 milliárd forintos különbséggel hirdetnek éppen. A példa kirívó, az viszont tipikus, hogy különböző irányárakon kínálják a legtöbb ingatlant, még akkor is, ha ennek tilalma szerződésben is szerepel. Kivételek a kizárólagos közvetítői szerződések, de ezek a tranzakcióknak csak 20 százalékát teszik ki – mutatott rá a probléma gyökerére Kosztolánczy György, az Otthon Centrum Holding vezérigazgatója. Mint jelezte, az eladott ingatlanok 40 százalékára ingatlanközvetítők találnak vevőt. Az érdeklődőknek az ingatlanhirdetések sűrűjében az Árminimum alkalmazás segít eligazodni, ezt az Otthon Centrum a saját oldalán is népszerűsíti azzal a vállalással, hogy a náluk hirdetett ingatlanok a legalacsonyabb irányáron szerepelnek. Ha mégsem, akkor maguk ajánlják fel a minimálár-kereső opciót. Faragó Péter a böngészőalkalmazás jogi részéről elmondta, hogy azt szabályosan üzemeltethetik, hiszen csak linkeket listáznak.

Az irányárak két véglete között

3,7

millió forint az átlagos különbség