Visszatért a kereslet az ingatlanpiacra

Legutóbb öt éve mutatott májusban olyan magas értéket a Duna House keresletindexe, mint most, amikor a mutató 96 ponton áll. A cég a legfrissebb barométerében kiemeli, hogy fokozatosan talált magára a piac, a koronavírus-járvány miatt elhalasztott tranzakciók közül egyre több teljesült. A múlt hónapban országosan 8400 lakóingatlan cserélt gazdát, ami ugyan 38 százalékkal elmarad a 2019-es bázistól, de áprilishoz képest több mint harmadával nőtt a tranzakciók száma. Sőt május utolsó hetében újabb lendületet vett az ingatlanpiac: a tranzakciók száma már csak 22–31 százalékkal volt alacsonyabb, mint egy éve. Átrendeződést hozott a járvány a tekintetben, hogy a fővárosiak immár negyede azért vásárol, hogy nagyobb lakásba költözhessen. Befektetési szándék állt a budapesti tranzakciók 30 és a vidékiek 23 százaléka mögött. A befektetők többsége bízik az ingatlanpiacban, eladói oldalon csak minimálisan nőtt az arányuk, a lakásértékesítések mindössze

7 százaléka mögött állt haszonlefölözési szándék.

A hitelpiac viszont lassabban reagál a járványhelyzet okozta sokkra, a bizonytalanság miatt 63 és 73 milliárd forint közöttire becsülik az előző hónapban kihelyezett lakáshitelek országos állományát, ami a jegybank egy évvel ezelőtti adatához képest 15–37 százalékos visszaesés. Bizakodásra ad viszont okot a Duna House szerint, hogy a hazai lakáspiacon a panellakások hosszú távon kedvező befektetést jelentenek, mivel értékük az elmúlt hét évben megháromszorozódott. Várakozásuk szerint ezek a lakások hosszú távon is népszerűek maradnak.