Harmadával esett az eredmény
Kis híján 40 százalékkal, 205 millió forintra csökkent a Duna House (DH) április–június közötti adózott eredménye az egy évvel korábbihoz mérten – derült ki a cég második negyedéves üzleti beszámolójából. A társaság jelentős költségcsökkentéseket hajtott végre 2019 második negyedévéhez képest. Az értékesítés nettó árbevétele mindössze 8 százalékkal, 1,9 milliárd forintra esett vissza. A cégcsoport konszolidált saját tőkéje 5,9 milliárd forintot tett ki a második negyedév végén.
A tegnap piaczárás után publikált beszámolóban a cég menedzsmentje kiemelte, hogy a vírus okozta sokk után júniustól az ingatlanpiaci aktivitás már eléri vagy meghaladja az egy évvel korábbi szintet. A cégvezetés úgy látja, s ez optimista üzenetként értelmezhető a befektetők szempontjából, hogy az ötéves stratégiai célkitűzésekben nemrégiben megfogalmazott 857 millió forintos konszolidált tisztított core adózott eredményt el fogják érni az idén. Szintén kedvező, hogy a cégcsoporthoz tartozó MyCity Residence lakásprojektből származó profit meghatározó része realizálható lehet az év harmadik negyedében, mivel a DH nemrég megszerezte az ingatlanok használatbavételi engedélyeit, és megindul az értékesítés.
Az első negyedévet az ingatlanközvetítő vállalat mintegy 2,46 milliárd forint nettó árbevétellel fejezte be. A DH 265 millió forint adózott eredménye akkor majdnem százmillió forinttal haladta meg a 2019. első háromhavi eredményt. A cég működésére ekkor még csak kisebb hatással volt a koronavírus-világjárvány. Március utolsó hetében így is 67 százalékos visszaesés mutatkozott éves alapon a lakóingatlanok adásvételében. Az ingatlancég a koronavírus-járvány hatásait leszámítva is mozgalmas fél évet tud maga mögött.
Augusztus elején a Scope Ratings hitelminősítő a jegybank által minimálisan elvártnál jobb besorolással látta el a DH kibocsátandó kötvényeit, ezért a vállalat a hónap utolsó napján végre is hajtja kibocsátását, amellyel 3,4 milliárd forintot kelet-közép-európai regionális terjeszkedésének finanszírozására fordítana, de bőven juthat a friss forrásból a másik kitűzött célra, a korábban keletkezett adósság csökkentésére is. Az ingatlanpiaci szereplő a nyár végén közzétette ötéves stratégiáját, amelyben a menedzsment 17,8 milliárd forint bevétel mellett öt év múlva már 3,2 milliárd forintos EBITDA-val és 2,2 milliárdos adózott eredménnyel tervez. A Concorde korábbi elemzése szerint elérhetők a cég által vázolt célkitűzések. A társaság saját mérései szerint a hazai ingatlanpiacon a járvány után megvalósul a V alakú visszarendeződés.
A Duna House augusztus elején felosztott (tizedelt) értékpapírjaival – 330 forinton – utoljára kedd délután kötöttek üzletet. Tegnap egyetlen kötés sem volt a cég részvényeivel, pedig a papír kurzusa nemrég 350 forintnál is járt, ami öthavi csúcs.
