Európában terjeszkedik a Rodamco ingatlancég

Stratégiaváltás zajlik a rotterdami székhelyű Rodamco Europe-nál, amely a kontinens legnagyobb, a tőzsdén is jegyzett ingatlanbefektetési cége, portfóliójában több mint 5,5 milliárd euró értékű ingatlannal, elsősorban bevásárlóközpontokkal. Befektetési igazgatóságának munkatársa a Világgazdaságot arról tájékoztatta, hogy az ingatlanbefektetési alap jelenleg három magyarországi ingatlanban érdekelt: tulajdonosa a kispesti Europarknak, harmadrészben tulajdonosa az Örs vezér terén az idén tavasszal nyíló Árkád bevásárlóközpontnak, s érdekeltségi körébe tartozik a biatorbágyi logisztikai bázis, a Rozália park is. José Mathijssen tájékoztatása szerint a Rodamco Europe (RE) eddig több mint ötmillió eurót fektetett be Magyarországon, további konkrét tervekről azonban nem tudott beszámolni.

A társaság befektetési stratégiájában eddig az ingatlanfejlesztés, -adásvétel, illetve a vagyonkezelés állt az első helyen, a hangsúlyokon azonban változtatnak: a cég ezentúl aktívabban vesz részt a megszerzett ingatlanok menedzselésében. Az RE eddig a tulajdonában lévő egyes kereskedelmi egységek, a bevásárlóközpontok menedzselését, az úgynevezett hozamtermelést külső cégre bízta, a jövőben azonban ezt "házon belül" akarja megoldani, s a befektetések jobb megtérülése végett közvetlen kapcsolat kialakítására törekszenek legközelebbi partnereikkel, az egyes bevásárlócentrumokban lévő kiskereskedőkkel.

Az RE portfóliójában a kiskereskedelmi egységek mellett irodák és ipari objektumok szerepelnek, Európában ötven bevásárlóközpontja van, Svéd- és Spanyolországban piacvezető, s benne van az első háromban Hollandiában és Franciaországban. A kelet-közép-európai ré-gióban Magyarország mellett Prágában és Varsóban vannak érdekeltségei, összesen 182 millió euró értékben.

A Rodamco 1999 júliusában négy önálló társaságra oszlott: Rodamco North America NV, Rodamco Europe NV, Haslemere NV (korábban Rodamco United Kingdom NV) és Rodamco Asia NV. Az amerikai érdekeltségtől - nem utolsósorban az európai terjeszkedés miatt - éppen a napokban vált meg a holland cég. A Rodamco North America érdekeltségeit 5,3 milliárd dollárért vásárolja meg az ausztráliai Westfield-csoport, valamint az USA-beli Simon Property Group és a The Rouse Co. A Westfield 14-et vesz át a Rodamco 35 amerikai bevásárlóközpontjából, s ezzel a második legnagyobb bevásárlócentrum-üzemeltető lesz az USA-ban a Simon Property után, amely 13 Rodamco-központot vesz át, a többi nyolc a The Rouse tulajdonába megy át.