Nyerőben az amerikai ingatlanok tulajdonosai
Ismét jó hónapok járnak az amerikai lakóingatlanok tulajdonosaira. A legfrissebb eladási adatok szerint csupán áprilisban két százalékkal több lakást adtak el az Egyesült Államokban, mint a megelőző hónapban, s ezzel minden idők harmadik legmagasabb értékét érték el. New York talán kivétel, ott 8,4 százalékkal kevesebb otthont értékesítettek az első három hónapban, mint a tavalyi utolsó negyedévben, és az árak 3,7 százalékkal mérséklődtek.
Több szakértő értékelése szerint a keresleti felé mozdul el a piac, s emögött főleg az áll, hogy a központi bank várhatóan a közeli hónapokban sem módosítja jelentősen a már így is hihetetlenül alacsony kamatszintet. A jelzálogkölcsönök általános kamatszintje áprilisban 5,81 százalék volt, májusban ez további kéttized százalékkal csökkent.
Az egyik legnagyobb ingatlanos cégként ismert és Európában is jelen lévő társaság, a Century 21 szerint fontos tényező a keresletbővülésben, hogy az Egyesült Államokban évente 1,25 millió új háztartás jön létre, részben a bevándorlók, részben a családok szétszakadása miatt. Nem elhanyagolható az sem: évente 250-300 ezer családnak növekszik meg annyira a jövedelme, hogy második házat is vásárolhasson. (VG)
