Miskolcon is nőttek az árak

Az idén átlagosan több mint 30 százalékkal drágultak a lakások Miskolcon. Ennek oka, hogy a városban az ingatlanárak jóval alatta voltak a többi megyeszékhelyen kialakult áraknak, vagyis az elmúlt néhány évben nem követték az országos tendenciát - közölte érdeklődésünkre Ozorák István helyi ingatlanszakértő.

A különbségek persze nem elhanyagolhatók a használt lakásokon belül. Egyes frekventált helyen lévő, kisebb méretű, 40-50 négyzetméteres lakások áremelkedése ugyanis a 40 százalékot is elérte, míg a nagy alapterületű, kevésbé keresett, 100 négyzetméter fölötti családi házak csak 10-15 százalékkal drágultak.

Hiány van az 1960-70-es években épült, 60-80 négyzetméteres családi házakból, viszont jelentős kínálat mutatkozik a 15-25 millió forintos, illetve a nagy értékű, 30-100 milliós családi házakból. Általában ezeket nehéz eladni, sokszor 8-10 hónap is eltelik, mire gazdára találnak. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a tulajdonosok általában irreális árat kérnek, és igen nehezen engednek abból.

Ami a panellakásokat illeti, ezeket általában 110 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik. Azaz a másfél szobás panellaká-sok 5 millió forintért, míg a kétszobások 6-6,5 millióért cserélnek gazdát. Megnőtt az érdeklődés a belvárosi otthonok iránt, melyek nem sokkal drágábbak, mint a város többi részén lévők.

Továbbra is könnyű eladni az új építésű lakásokat. Ezeket sokan befektetési céllal vásárolják, különösen az október-november volt erős hónap, miután véglegessé vált, hogy januártól jóval kisebb lesz a kedvezmény a hiteleknél. Miskolcon zömében jó helyen, de egyszerű kivitelezésű új lakások épültek eddig, melyek ára jelenleg 180-190 ezer forint négyzetméterenként.

Hiány van az építési telkekből, ám a város szélén itt-ott még fellelhető üres építési telkek általában 6-10 ezer forintos négyzetméteráron kelnek el. Megfigyelők lapunknak azt mondták, hogy középtávon a borsodi megyeszékhely külterületén, illetve az agglomerációban megugorhat az ipari célra alkalmas építési telkek forgalma, mivel egyre több gyártó és kereskedő társaság szemelte ki magának ezt a környéket.