Újabb befektetésekre készül az Engel
Az amerikai Heitman üzleti csoport Magyarországot és a környező országokat jó befektetési lehetőségnek tartja, ezért több mint 240 millió euró értékű befektetést valósít meg a magyar piacon több projekttel is jelen lévő izraeli Engel Grouppal közösen - erősítette meg lapunknak Lior Harari, az Engel Group magyarországi ügyvezető igazgatója.
A Heitman elsősorban a közép-európai (magyar, lengyel, cseh) ingatlanpiaci befektetési lehetőségekre összpontosít. Terveik között szerepel hét régióban több mint 5000 lakás építése. Az Engel Group már eddig is több ingatlanpiaci beruházást indított el Budapesten és Prágában. A Heitman az elmúlt tíz évben 17 ezer lakás építési projektjében vett részt az Egyesült Államokban, ezek értéke meghaladja a 2,4 milliárd dollárt, és Európában is a legnagyobb befektetők közé sorolható. A cég vezetői korábban megerősítették, hogy 300 millió eurót fektetnek európai logisztikai központok fejlesztésébe. A vezetők szerint az EU bővítésével újabb piaci lehetőségek nyílnak meg ezen a területen.
Az Engel Izraelben és Európában több lakó- és irodaépületet, bevásárlóközpontot, logisztikai centrumot, középületet épített az elmúlt időben: 2000-óta kilenc nagy beruházást kezdett el, amelyek közül három Magyarországon valósul meg. Mind a három projektben lakóparkok építése a cél. A Sun Palace és a Juharliget lakásainak jelentős részét már értékesítették. Hasonló projekteken dolgoznak Cseh-, Lengyel- és Németországban is, ám a kutatások azt mutatják, hogy leginkább nálunk érdemes beruházni - érvelt az ügyvezető. Itt a fizetőképes kereslet jóval nagyobb a jó minőségű új lakások iránt. Ez az oka annak, hogy az Engel is hamarosan új beruházásba kezd - fűzte hozzá.
Arra a kérdésünkre, hogy a kormányzat lakáspiaci, hitelezési döntései befolyásolták-e csoport döntéseit, illetve érezhető-e visszaesés ezen a területen, a vezető kifejtette: a nagyobb befektetők nem politikai ciklusokban gondolkodnak. Amikor meghoznak egy-egy döntést, akár 10-15 év távlatában kell stratégiai tervet készíteniük. Éppen ezért egyetlen befektető sem lehet pesszimista azért, mert időszakosan visszaestek az ingatlanvásárlások. Ugyanakkor az általános visszaesés egyáltalán nem érinti az Engel ingatlanjait. Az elmúlt negyedévben nem esett vissza az eladott lakások száma. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a projektek, mint például a Sun Palace, annak a célközönségnek szólnak, amelyik jelentős hitelkedvezmények nélkül is meg tudja vásárolni a lakást.
A külföldiek bizalmának növekedésére utalva elmondta: tavaly ötezer külföldi vásárolt lakást Magyarországon. Az eladott ingatlan zöme németeké, osztrákoké és hollandoké lett, ám leginkább az írek és angolok érdeklődése fordult a magyar piac felé. Az adatok is azt mutatják, hogy nagyon nagy a befektetői kedv, s ez a Sun Palace számára elsősorban az írek részéről nyilvánult meg. Ők az elmúlt hónapokban több mint 30 lakást vásároltak abban az ingatlanegyüttesben.
