Nyit az Euro-BusinessPark
November elején nyit Budaörsön a 23 ezer négyzetméteres Euro-BusinessPark logisztikai központ. A beruházók és fejlesztők két raktárcsarnokot és egy irodaépületet emeltek. A terület adottságait jelezve, állatokról nevezték el a megvalósuló csarnokokat: Shark (cápa), Alligator (aligátor), Camel (teve) Park.
Két évvel ezelőtt még hatalmas, kietlen mező terült itt el, az első raktárépület, a Pharmapark felépítése után vett igazán lendületet az Euro-BusinessPark fejlődése: a közművek, víz-, gázvezeték, 20 kV-os elektromos vezeték, optikai kábel mellett új utak, 2004-ben pedig ipari vágány is kiépült a parkig. A logisztikai és egyéb cégek érdeklődése miatt - az eredeti terveken változtatva - a terület egy részét értékesítették a Geodisnak, mely a ProLogis ügyfele, a Kventa Kft.-nek, valamint GE Hungary Rt.-nek. A ProLogisszal történt üzlet az egyik legnagyobbnak számít az ipari ingatlanok területén. A fejlesztőtől szerzett értesülésünk szerint az utolsó szakasz, a 29 ezer négyzetméteres Camel Park építése a jövő év elején megkezdődik. Ezzel teljes lesz az Euro-BusinessPark logisztikai központ.
Michael de Jong-Douglas, a ProLogis közép- és kelet-európai irodavezetője közölte: a ProLogis Budaörs a második magyarországi beruházása a cégnek, Gyál után. A 48 305 négyzetméteres fejlesztés után még 100 ezer négyzetmétert terveznek. Ez a megrendelő igényei szerint kialakított, iparvágánnyal is bíró épület a Geodis, a ProLogis egyik globális partnerének regionális elosztó központja lesz. A 23,3 ezer négyzetméteres épületet várhatóan 2005 januárjában adják át.
A társfejlesztő Akron Group - különböző alapokon keresztül - 370 millió euró értékű ingatlant kezel Nyugat- és Közép-Európában. Az Akron Investment BV (AIBV) 150 millió euró ingatlanportfóliót birtokol Nyugat-
Európában, 17 irodai és logisztikai épülettel, tőkearányos meg-térülése (ROE) 10-12 százalék.
Az Akron Investment CEE 60 millió euró ingatlanértéket mondhat magáénak Magyarországon, Cseh- és Lengyelországban. Ez a portfólió 16-18 százalék nettó nyereséget ért el. Ezenkívül az Akron csoport számos zárt ingatlanalapot és -fejlesztést kezel. A csoport vezetői többször hangsúlyozták, hogy a közép- és nyugat-európai portfóliót 500 millió euróra akarják növelni.
A társbefektető és -fejlesztő Credo Real Estate AG 2003-ban jött létre a Zwerenz & Krause AG és a Constantia Privatbank AG közreműködésével. A Zwerenz & Krause AG több évtizedes tapasztalattal bír az ingatlanfejlesztés, a -megvalósítás és a marketing területén. Évek óta készítenek elő nemzetközi ingatlanberuházásokat Kelet- és Közép-Európában. A fejlesztések középpontjában az ipari ingatlanok, mégpedig irodák, logisztikai, valamint bevásárlóközpontok állnak. Az Euro-BusinessPark társfinanszírozója, a Global State Investments 48 ingatlanbefektetéssel bír az Egyesült Államokban és hattal Európában. A teljes befektetett összeg 700 millió dollár.
A Geodis vállalat a logisztika minden területén jelen van, a tervezéstől a menedzsmentig: hálózatmenedzsment-támogatás, tengerentúli szállítások, teherforgalom, logisztika, gyűjtőfuvar és expressz-szolgáltatások. A tavalyi konszolidált forgalma nettó 3,22 milliárd euró, nettó nyeresége 22,1 millió euró. A globális vállalatnak világszerte 500 telepe van, és 22,5 ezer alkalmazottat foglalkoztat.
A Frans Maas európai hálózat több logisztikai elosztó központból áll, amely jó néhány nemzetközi ügyfelet szolgál ki. A vállalat 32 európai országban 214 teleppel van jelen. 2003-ban a Frans Maas nettó forgalma 1021,4 millió euró volt, a nettó csoportnyereség 11,5 millió euró. A Frans Maas terve, hogy bizonyos piacokon vezető független európai logisztikai szolgáltatóvá váljon. Magyarországi éves bevételük 2003-ban elérte az 1,2 milliárd forintot, és most megkétszerezik kapacitásukat a bérelt területtel.
