Három éve először apadtak a brit lakásárak

Újabb, immár a leghatározottabb jelét lehet észlelni annak, hogy a brit lakáspiac túljutott a csúcsponton: három év óta az októberi hónap volt az első, amikor egyértelműen csökkent a lakóingatlanok ára. A Nationwide ingatlancég legfrissebb kimutatása szerint októberben a szeptemberihez képest 0,4 százalékkal voltak alacsonyabbak az árak.

Az utolsó, jelentősebb csökkenés közvetlenül a 2001. szeptemberi amerikai merényletek után volt a szigetországban. A növekvő brit kínálatot mutatja, hogy egy ingatlan értékesítésének átlagos ideje a tavaszi 7,5 hétről 10-re emelkedett.

A túlfűtöttség éves szinten is enyhül, a drágulás most csupán 15 százalék körüli, míg az év elején még közel 20 százalékos volt. Szakértők szerint az áremelkedés ütemének lanyhulása folytatódik, s ezt még segítheti az is, ha a Bank of England - az elmúlt hónapokhoz hasonlóan - tovább emeli az irányadó központi kamatlábat, ami jelenleg 4,75 százalék. A túlzott kamatemelés azonban mégsem valószínű, azzal ugyanis befagyasztanák a teljes piacot, ami senkinek sem jó - vélik az elemzők.

Írországban is fékeződik a drágulás. Az Irish Life & Permanent pénzügyi szolgáltató felmérése szerint az országban szeptemberre átlagosan csak 0,9 százalékos emelkedés volt jellemző az augusztusi 1,1-del szemben, míg éves szinten 10 százalék várható. A csökkenésért elsősorban a növekvő számú építkezések felelősek: az idén várhatóan 80 ezer új házat adnak át a tavalyi 69 ezerrel szemben. Az ír piac túlfűtöttsége miatt - és a vonzó befektetések hatására - egyre több ír állampolgár jelent meg az EU új tagállamaiban, köztük Magyarországon is várhatóan számuk növekedni fog.