Kisebb vihar lehet a floridai ingatlanpiacon
A hurrikánok miatt rövid távon problémák várhatók a floridai ingatlanpiacon. A nehézségek azért alakulhatnak ki, mert a kivitelezők és az építőipari beszállítók nem lesznek képesek kielégíteni a katasztrófa utáni új építkezések és helyreállítások miatt megélénkült keresletet. Problémát jelenthet számukra az is, hogy a megkezdett, de a viharok miatt megrongálódott építkezéseiket szabad pénzeszközök híján lehet, hogy nem tudják befejezni.
Magyar állampolgárok az elmúlt 5-8 évben több mint száz ingatlant vásároltak Floridában, elsősorban annak déli, illetve kisebb mértékben a középső részén. Főleg a Miamiban és az ahhoz közeli körzetekben apartmanokban szereztek tulajdonjogot, de önálló családi házakat is vettek. A hurrikánok ott nem tettek károkat.
A hurrikánok összesen körülbelül 30 milliárd dollár kárt okoztak Floridában, és ezt sok alulbiztosított, vagy biztosítás nélkül működő kereskedelmi célú ingatlan tulajdonosa is megsínylette. Az ő problémáikat az állam alacsony kamatozású, hosszú lejáratú hitelek nyújtásával igyekszik orvosolni.
Az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy a természeti katasztrófák nem ingatták meg a floridai ingatlanpiacot - olvasható az amerikai Industry Newsban. 1992-ben az Andrew hurrikán pusztításai után a használt és az új építésű lakások értékesítésének üteme egyaránt megnőtt. Gondokat okozhat viszont, hogy a biztosítók tetemesen megnövelték a biztosítottak által fizetett önrész nagyságát, és bizonyos esetekben akár négyszeresére is megemelték a díjtételeket. (VG)
