Pesti Docklandset épít a Gropius
Várhatóan még az idén megkezdődik a Duna-Liget nevű óriásberuházás a fővárosi nagyvásártelep közelében, a Duna mentén. Húsz hektáron egy nagy irodacentrumot, lakóparkot, bevásárlóközpontot és szállodát hoznak létre. Ehhez sokban hasonló építkezés volt London keleti végén, a Docklands negyedben a kilencvenes években, s azt várjuk, hogy akárcsak az, ez a pesti is gyökeresen átalakítja egész Dél-Pest ingatlanpiacát - mondta a Világgazdaságnak Richard Hazzel, a bérbeadásáért felelős Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó vezető szakértője.
A megközelítőleg 55 milliárdos beruházást a 100 millió forint jegyzett tőkéjű Gropius Rt. irányítja, amely külön projektcéget (Duna-Liget Ingatlanfejlesztő Kft.) hozott létre erre a célra. A Gropius Rt. referenciái között számos Tesco, Plus és egy OBI áruház, valamint több lakópark szerepel. A Gropius Rt. jelen projektje mögött áll az MKB mint lehetséges finanszírozó partner.
Az irodacentrumban csak A osztályú bérleményeket alakítanak ki, ezek közvetlen környezetében nagy zöld felület lesz, s ez már közelít a Nyugat-Európában ismert business park vagy irodapark kategóriához, ami eleve kiemelt részterület az irodapiacon - fűzte hozzá Hazzel. A kizárólagos ügynökségként fellépő Colliers International Kft. várhatóan 12,50 eurós havi bérleti díjat állapít meg négyzetméterenként. A szakértő szerint ilyen feltételek mellett nagy bérlőket lehet előszerződések aláírására ösztönzöni. Az irodapiacon ez a bérleti díj az átlagos tartomány (12-15 euró) alsó széléhez közelít.
A fejlesztők ügyeltek arra, hogy jó közlekedési kapcsolatot alakítsanak ki a belvárossal és a Lágymányosi híddal. Ehhez közlekedési csomóponttá építik át a közvetlenül a telekhatár előtt elhelyezkedő Kvassay út-Hídépítő utca-Hajóállomás utcai kereszteződést és a Kvassay út-Soroksári úti kereszteződést. Ezeken keresztül könnyebb lesz elérni a Könyves Kálmán körutat és a Hungária körutat. Az M5-ös autópálya az ingatlancentrumtól négy kilométer távolságra húzódik, az M0-s autópálya, továbbá az M1-es, M7-es autópálya a Lágymányosi hídon keresztül érhető el, ez a teherszállítást megkönnyítő körülmény - érvelt Saly Miklós, a Colliers irodaértékesítési és értékbecslési részlegének szakértője.
