A Raiffeisen Ingatlan Alap vagyona csökkent
Tőkekiáramlás. A Raiffeisen Ingatlan Alap történelmének első olyan hónapját élte meg ez év márciusában, amikor a kezelt vagyon csökkent az előző hónaphoz képest. Az igaz, hogy maradt 96 milliárd forint felett, ám mintegy 0,5 milliárd forintos nettó tőkekiáramlás következett be.
Az ingatlanok aránya két százalékponttal, 34,8-re emelkedett lezárt ingatlan-tranzakció nélkül. Bár az alap portfóliójába új ingatlan nem került be, az alapkezelő márciusban aláírta az OsterOpel autókereskedő cég veszprémi, 2200 négyzetméter bérbe adható területű ingatlanának megvásárlásáról szóló adásvételi szerződést. A tranzakció értéke 1,6 millió euró, a bérleti időtartam az ágazatban meglehetősen általános tíz év.
Az ingatlanok arányának bővülése kisebb részben a nettó tőkekiáramlásnak köszönhető, de ennél sokkal nagyobb szerepet játszott azok forintgyengülés miatti felértékelődése. Mivel a bérleti díjakat euróban rögzítették, a forint esése növeli a bérleti díjra alapozott ingatlanértéket – közölte lapunkkal az ingatlanos vállalat.
Az alapkezelő az alap tőkéjét nagyobb részben bérletidíjbevételt biztosító ingatlanok vásárlására fordítja, kisebb részben pedig tőkenövekedési céllal vásárol ingatlanokat. Hosszú távon a cél a 80 százalékos ingatlanhányad tartása – erősítette meg a társaság. VG
