Drága a panorámás pesti panel

A XIII. kerület belsőbb, paneles részein a négyzetméterárak 230–270 ezer forintos sávban mozognak, azonban a jó helyen lévő, a Dunára és a budai oldalra néző panorámás lakásokért akár 300 ezer forintot is elkérnek négyzetméterenként. A Kárpát utcában egy 50 m2-es, panorámás ingatlan 15 millió forintért, a Gogol utcában egy 72 m2-es, háromszobás panellakás 17,5 millióért vár leendő új lakójára, a Pannónia és a Tisza utca sarkán azonban ugyanennyiért közel 10 m2-rel nagyobb otthon vásárolható, valamivel 220 ezer forintos négyzetméterár alatt – derül ki a Duna House franchise-rendszerben működő ingatlanközvetítő lánc összefoglalójából.

Az újpesti lakótelepen jellemzően 170-180 ezer forint körüli négyzetméterárakat találhat, aki az itteni lakások iránt érdeklődik, de nem egy esetben ez akár 150 ezer forint alá is csökkenhet egy kicsivel. Újpest központjában például egy 71 m2-es, 2,5 szobás lakást már 10,4 millió forintért meg lehet vásárolni, ez 146 ezer forintos négyzetméterárat jelent. Szintén a központban, a Virág utcában 53 m2-es otthonért mindöszsze kilencmil-liót kell fizetnünk, ez megfelel a 170 ezer forintos átlagos árnak. Aki Újpesten garzonban gondolkodik, egy 30 m2-es lakásért 7,5 milliót kell kiadnia – a négyzetméterár a kis lakásokhoz hasonlóan itt is magasabb – fogalmaz a Duna House.

Az egyik utolsó nagy panelberuházásként épült káposztásmegyeri lakótelepen jó állapotú lakások között lehet válogatni, a jellemző négyzetméterár 190-220 ezer forint környékén alakul. A Lakkozó utcában 63 m2-es lakást 13,2 millióért (213 ezer forintos négyzetméterár) kínálnak, aki azonban kisebbet keres, a Kordován téren 7,5 millióért 36 m2-es ingatlant tud vásárolni. Újpalotán az árszint az újpesti lakótelephez nagyjából hasonló, 170–190 ezer forint között alakul, 11 millióért itt is közel 70 m2-es lakásokat kínálnak.

Az Örs vezér tere környékén a Füredi úti lakótelepen 180-190 ezer forint körül mozognak a négyzetméterárak, az Ond vezér útján 13 millióért 70 m2-es ingatlant kínálnak, míg a Füredi utcában 46 m2-es panellakásért 7,8 milliót kell fizetni. A szintén jó közlekedési kapcsolatokkal ellátott kőbányai-kispesti lakótelep sem tartozott a főváros túl magas presztízsértékű területei közé, az ingatlanárak itt sem egetverők, a Harmat utcában 170–190 ezer forint a jellemző négyzetméterár, az újhegyi részen 68 m2-es lakáshoz már 9,2 millióért hozzá lehet jutni (135 ezer forint/négyzetméter), az 50 m2-es pedig kevesebb mint nyolcmillióért a vásárlóé lehet – ugyanakkor egy felújított otthon négyzetméterára akár a 200 ezret is elérheti. Jóval beljebb, a város felé, a József Attila-lakótelepen magasabbak az árak, a rendezett, parkos lakótelepen 200–230 ezer forint a jellemző négyzetméterár.

Aki még távolabb költözne a központtól, Csepelen – elhelyezkedéstől és állapottól függően – 150–200 ezer forintos négyzetméteráron válogathat a lakások közül, míg Rákoskeresztúron a XVII. kerületben ugyanezek az árak 170-180 ezer forint körül alakulnak.

Noha a környék azóta fejlődött, az ingatlanárak igen alacsonyak, egy panellakás ára a telepen 130–160 ezer forint között mozog négyzetméterenként – 9,2 millió forintért már háromszobás, 71 négyzetméteres panellakás is kapható.

A telepet azóta bekamerázták, azonban aki itt lakást vesz, az is inkább a kisebbeket keresi, és szinte biztos, hogy komoly felújításba kell fognia.

Noha a környék azóta fejlődött, az ingatlanárak igen alacsonyak, egy panellakás ára a telepen 130–160 ezer forint között mozog négyzetméterenként – 9,2 millió forintért már háromszobás, 71 négyzetméteres panellakás is kapható.

A telepet azóta bekamerázták, azonban aki itt lakást vesz, az is inkább a kisebbeket keresi, és szinte biztos, hogy komoly felújításba kell fognia.-->