Új korszak kezdődött a Cityben
A DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég előzetes felmérése szerint a kereslet és a kínálat közötti különbség jelentősen csökken London belvárosában. Az összes bérbeadás 2005-ben elérte a 1,29 millió m2-t a brit fővárosban, ez jelentős növekedés 2004-hez képest, amikor is ez a szám 1,27 millió m2 volt. Ez határozottan azt jelenti, hogy új időszak köszönt be a piacon. A kiadásra váró területek mennyisége jelenleg 1,63 millió m2 körül van, ez nagymértékű fejlődést jelent a 2005. januári 2,44 millió m2-hez képest.
Az év „sztárja” a West End volt mintegy 371 ezer m2-nyi bérbe adott területtel, szemben a 2004-es 297 ezerrel. Az év legnagyobb bérbeadása a BDO Stoy Hayward könyvelőcég 14 864 m2-re szóló előbérlete volt a városrészben, a 55 Baker Streetben. A West Enden továbbá erős kereslet mutatkozik a pénzügyi szolgáltatási szektor részéről, a legnagyobb igénylők között található a Kaupthing Bank (8730 m2, 1 Hannover Square), a 3i (6000 m2, 16 Palace Street) és az Alliance Capital (5950 m2, 45–50 Berkeley Street). Ez a folyamat kihat a bérleti díjak és az irodaingatlanok árának mintegy 15 százalékos emelkedésére is.
A londoni belváros is jó évet zárt, becslések szerint 540 ezer m2 kiadott területtel a tavalyi 483 ezer m2-hez képest. Ahogy a West End, úgy a City is profitált a nagymértékű, növekvő keresletből, amely leginkább a pénzügyi és könyvelési szektor felől érkezik. Itt a tavalyi év legnagyobb területeit a Standard Chartered (21 ezer m2, 35 Basinghall Street) és a Deloitte (20 800 m2, New Street Square) vették bérbe. Érdekesség, hogy megnőtt az igény az olyan citybeli presztízsértékű helyek iránt, mint például a 30 St Mary Axe, ahol közel 15 ezer m2 talált bérlőre 2005-ben.
Egyre több a fejlesztés a briteknél
John Forrester, a DTZ londoni központjának vezetője szerint a növekedés bizonyára folytatódik 2006-ban is London belvárosában, mivel jelenleg a kereslet jelentős, és a folyamatban lévő fejlesztésekre is van igény.Míg Nagy-Britanniában a gazdasági helyzet némi aggodalomra ad okot, a brit főváros központi része nemzetközi tekintetben is profitál a pénzügyi és szakértői szolgáltató cégek részéről mutatkozó élénk keresletből.
Míg Nagy-Britanniában a gazdasági helyzet némi aggodalomra ad okot, a brit főváros központi része nemzetközi tekintetben is profitál a pénzügyi és szakértői szolgáltató cégek részéről mutatkozó élénk keresletből.-->
