Ígéretes célpont lehet az idén Berlin
INGATLANPIAC Fokozott verseny várható a bérlők és a fejlesztők között Közép-Európában 2012-ben és a következő években is, az időszak nagy nyertesei pedig a németországi városok lehetnek, azon belül is Berlin és Frankfurt számíthat komoly növekedésre – véli Bruno Ettenauer, a Magyarországon is aktív CA Immo ingatlanbefektetési társaság igazgatótanácsának elnöke. Németország fővárosa azért is lehet különösen vonzó üzleti helyszín, mert viszonylag alacsonyak a bevételek és a bérleti díjak is, változatos iparágak vannak jelen a városban, valamint növekszik a szolgáltató szektor aránya. „A CA Immo azért is tervezi aktivitásának növelését a városban, mert hagyományosan visszafogott mértékű az új terület, mely piaci növekedést eredményez, ráadásul a jelek szerint Berlin sikerrel száll szembe a válsággal is” – mondta a szakember. Frankfurt továbbra is a legjobb célpontok között van, de sokkal sebezhetőbb a bankszektor erős jelenléte miatt.
A szakember a kelet-európai piacról szólva elmondta, hogy a régió legtöbb országa stabil gazdasági környezetet tud felmutatni, valamint adósságaik is alacsonyabbak Nyugat-Európával összevetve, ennek ellenére Ettenauer szerint a feltételek nem túl rózsásak a régióban.
A társaság vezetője úgy véli, hogy a már létező, magas minőségű ingatlanokra lesz kereslet Kelet-Európa főbb nagyvárosaiban, már csak azért is, mert kisszámú fejlesztés várható, az ingatlanbefektetéseket pedig a bankok lecsökkent hitelezési tevékenysége korlátozhatja a térségben. A CA Immo szakemberei egyedül Lengyelországban látnak igazán erős bankrendszert, így az országot továbbra is fizetőképesnek tartják. VG
