Csökkentek a hazai lakásárak a harmadik negyedévben

INGATLAN Az FHB Lakásárindex legújabb feldolgozott adatai szerint 2012 harmadik negyedévében csökkentek a lakásárak Magyarországon mind az előző negyedévhez, mind 2011 hasonló időszakához képest – derül ki az FHB lapunkhoz eljuttatott közleményéből. 2010 és 2011 negatív tendenciája 2012 második negyedévében megváltozott: alacsony forgalom mellett némi árnövekedés látszott. 2012 harmadik negyedéve viszont ismét a lassuló lejtmenethez illeszkedik, nominálisan 1,5 százalékkal alacsonyabbak a lakásárak az előző negyedévhez képest, 2011 hasonló időszakához képest pedig egy százalékos a csökkenés.

A lakásárak csökkenésének üteme 2009–2011 között országos szinten lényegesen mérséklődött, azonban a szerény forgalom melletti árnyomás még 2012-ben is enyhén lefelé mutatott. A 2012 első félévében feltárt fordulat tartósságának valószínűségét csökkentette, hogy az elmúlt 10 év legalacsonyabb lakásforgalma mellett zajlott le. Az FHB szakértői szerint legkorábban ez év végére lehet mérhető hatása a 2013 januárjától még kedvezőbb feltételekkel nyújtott állami támogatású lakáshiteleknek.

Az FHB megállapítja: az éves lakástranzakciók számának az lakásállományhoz viszonyított, jelenleg hozzávetőlegesen 2 százalékos aránya mind nemzetközi összevetésben, mind historikusan nagyon sekély valós piacot mutat, amelynek megduplázódásakor sem beszélhetnénk túlfűtött állapotról.