BUX 50,961.25
-2.68%
BUMIX 4,273.42
-0.99%
CETOP20 2,251.73
-3.61%
OTP 17,135
-4.62%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
-4.38%
-0.26%
-1.21%
ZWACK 16,500
-0.60%
0.00%
ANY 1,530
-0.65%
RABA 1,365
-1.80%
-2.18%
-1.63%
+2.72%
+1.57%
-1.79%
+6.33%
-0.47%
-1.52%
-1.71%
OTT1 149.2
0.00%
-2.07%
MOL 2,450
-0.97%
+2.33%
ALTEO 1,750
-1.13%
0.00%
+0.84%
EHEP 1,670
-5.92%
0.00%
-3.08%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+2.20%
-0.12%
+4.93%
0.00%
SunDell 39,000
0.00%
-4.84%
-2.22%
-2.87%
0.00%
+0.51%
-1.47%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Rengeteget lehet alkudni az ingatlanárakból – Hol a legolcsóbb a lakás?

A Duna House 2013 harmadik negyedévi ingatlanpiaci jelentése szerint szeptemberben országosan több mint 8 ezer ingatlan adás-vétel bonyolódott le. Az idei teljes forgalom a Duna House becslése alapján eddig körülbelül 63 ezer ingatlan adás-vételt jelent. A kismértékű erősödés hátterében az állami kamattámogatásos otthonteremtő hitelezés áll.

A Duna House Országos Lakásindexe történetének legalacsonyabb értékét, 80 pontot mutat, ami egyre csillapodó ütemű árcsökkenést jelez. A vidéki lakásár indexek között is a téglaépítésű lakások árindexe mutatja az egységesebb képet, ugyanis mind Nyugat-, mind pedig Kelet-Magyarországon csökkenést lehetett mérni. A fővárosban lényegében stagnálást mutattak az értékek.

Országos tekintetben az észak-magyarországi régióban lehet továbbra is a legolcsóbban panellakást vásárolni. Egyedül ebben a régióban esett 100 ezer forint alá egy négyzetméter ára. Budapesten a panelek esetében érdekes helyzet állt elő, ugyanis nem Észak-Buda lett a legdrágább 174 ezer forint/négyzetméter árával, hanem Dél-Buda 195 ezres átlagárral.

A tégla lakások átlagáraiban is Észak-Magyarország lett a sereghajtó, hiszen ezek ára mindössze 10 ezerrel volt drágább négyzetméterenként, mint a paneleké, vagyis 109 ezer forint/négyzetméter. Budapesten ebben a lakástípusban már Észak-Buda lett a legdrágább, itt 314 ezer forint/négyzetméter átlagot lehetett mérni.

Az idei harmadik negyedévben a forgalom negyede-harmada a „nagyon jó” minőségű lakások vételeiből adódott össze, illetve a „jó” besorolást érdemeltekből. Budán idén jobban keresik a 60 négyzetméter felettieket. Így míg tavaly a 15-25 millió forint közötti ársávban a vevők 22 százaléka költött, idén ugyanitt már 30 százalék vásárolt.

A főváros pesti oldalán a két időszak összevetésében nincs jelentős eltérés, a vevők harmada továbbra is 150-200 ezer forint/négyzetméter árú lakásokra költ, negyede pedig a 200-250 ezer forint/négyzetméter közöttieket keresi. Vidéken valamivel többen vásároltak olcsóbb lakást, ugyanis a tavalyi harmadik negyedévben 16 százalék volt az 5 millió forint alatti vásárlók aránya, idén pedig már 20 százalék- közölte a Duna House.

Az idei harmadik negyedév adataok szerint minden lakástípus esetében Észak-Magyarországon alkudtak a legtöbbet: paneleknél 9 százalékot, téglalakásnál 8 százalékot és családi házaknál 14 százalékot. Az összes ingatlant tekintve így 10 százalékkal ez a régió lett a legerősebb alkuban. Átlagban még Közép-Dunántúl is erősnek mondható, itt az átlag 9 százalék lett. A legkisebb értékeket Észak-Buda és Észak-Pest mutatta, itt mindkét esetben 6-6 százalék lett az alku átlaga.

Kapcsolódó cikkek