Ázsiai tőke érkezik Magyarországra
Lassan visszatérnek a magyar ingatlanpiacra a külföldi befektetők, és régiószerte jelentősen nő az Európán kívüli – elsősorban közel-keleti, valamint ázsiai – országok érdeklődése is – derült ki a többi között a keddi Portfolio Property Investment Forumon. Az ázsiaiak körében elsősorban a felső kategóriás hotelek, lakások és irodák népszerűek.
Míg a befektetők korábban a politikai stabilitást hiányolták, most elsősorban likviditási félelmek tartják őket vissza a beruházásoktól – hívta fel a figyelmet Futó Gábor, a Futureal egyik alapítója és elnöke, aki szerint ugyanakkor a finanszírozási helyzet korántsem rossz. Tapasztalataik szerint jól előkészített projektekre vevők a bankok, és az alacsony kamatszint is optimizmusra ad okot.
Kocsis Péter, a Wing vezérigazgató-helyettese szerint az ingatlanpiac egy hullámhegyre vár, ám fennáll annak a kockázata, hogy az sosem érkezik meg Magyarországra. Ugyanakkor ha a befektetők aktivizálódnak, jövőre csökkenhetnek a hozamok, emiatt a magyar vállalkozók egy része külföldi piacok felé veheti az irányt, ahol magasabb hozamok érhetők el – mondta Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Alapkezelő vezérigazgatója.
A szakmai konferencia résztvevőinek csaknem 40 százaléka prémiumkategóriás irodaházat, mintegy 30 százaléka szállodát, 13 százaléka átlagos, A kategóriás irodaházat, 12 százalék pedig logisztikai ingatlant fejlesztene jövőre. A válaszadók több mint fele 6,5-7 százalék közötti hozamszinttel kalkulál – derült ki a Portfolio Property Investment Forumon.
