Tovább ingatlanoznak az MNB-alapítványok

Folytatja a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által létrehozott fél tucat alapítvány az ingatlanvásárlásokat. Arra hivatkoznak, hogy az Európai Központi Bank nehezményezte, hogy az MNB-től kapott 268 milliárd forintos vagyonuk döntő részét állampapírokban fialtatják, ami felveti a monetáris finanszírozás tilalmának a megsértését. Az állampapírokban lévő forrás közel felét ezért ingatlanokba teszik át. A legújabb szerzeményük egy három telekből álló ingatlanegyüttes a Váci úton, amelyet a Pallas Athéné-alapítványok vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt. 55,2 millió euróért (tegnapi árfolyamon mintegy 17 milliárd forintért) vett meg két, hazai magánbefektetők által tulajdonolt cégtől, a Redimmocorp Ingatlanfejlesztő Zrt.-től és a Soinginvest Zrt.-től.

Az egykoron többek között a Reno cipőboltnak és a Brendon babaáruháznak is helyet adó területen Magyarországon és a közép- és kelet-európai régióban is egyedülálló üzleti és pénzügyi központot kívánnak felépíteni, a tervek szerint 2019-ig – közölte Fekete Zoltán, az Optima vezérigazgatója. A közel 7,5 hektáros telken több mint 200 ezer négyzetméteren építhető iroda, kereskedelmi terület, valamint lakások. Azt Fekete még korainak tartotta megmondani, hogy lesz-e közbeszerzési eljárás az ingatlanfejlesztés során, mivel még folyik a tervezés. Azt azonban egy tegnapi sajtótájékoztatóján megígérte, hogy minden lépést egyeztetnek a közbeszerzési hatósággal.

Az újabb ingatlanvásárlás következtében az alapítványok állampapír-állománya 155,22 milliárdra csökkent, ezzel szemben az ingatlanoké már meghaladja a 70 milliárdot. Emellett nagyjából 21-21 milliárd szunnyadt bankbetétekben és vállalati kötvényekben. Fekete szerint ingatlanvételeikhez Pallas Athénéék az állampapírok eladásából származó pénz mellett banki finanszírozást is igénybe vesznek. A korábban megvásárolt egykori Posta-székház, a Széll Kálmán téri Buda-palota és a mostani fejlesztéshez összesen 120-130 millió eurós hitelt vehetnek fel. Az ezt összedobó konzorciumba olyan bankok is bekerülhetnek, amelyek eddig még nem aktivizálódtak Magyarországon – közölte sejtelmesen a vezérigazgató, aki nem nevezett meg konkrét hitelintézeteket. Azt viszont nem zárta ki, hogy a projektek finanszírozásába magántőke-befektetők is beszállnak, miután állítása szerint nyugat-európai és ázsiai ingatlanalapok is érdeklődnek a velük való biznisz iránt.

Az eladók

A Váci utcai ingatlant az MNB-alapítványok számára eladó mindkét cég 2012 júniusában jött létre. A Redimmocorp Ingatlanfejlesztő Zrt.-t egy budapesti magánszemély, Pálos Titusz Zoltán gründolta. A Soinginvest Ingatlanhasznosító Zrt.-t pedig Solti István, aki tavaly februárban Budapestről a szlovákiai Komáromba költözött, azóta tulajdonosi képviseletét – kézbesítési megbízottként – a Redimmocorp és a Soinginvest közös tulajdonában lévő ARI Ingatlanforgalmazási és Hasznosítási Kft. látja el. A Soinginvestben idén júliusban szerzett minőségi többségi befolyást az ugyancsak komárnói illetőségű Bevar s. r. o., melynek a kézbesítési megbízottja a szintén Solti tulajdonában álló Abraxas Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. Az alapítványokkal most üzletet kötött mindkét cégnek 2015 hozta meg az áttörést, amikor eszközeik értéke nagyságrenddel megugrott: a Redimmocorpé az előző évi 67,7 millió forintról 1 milliárd fölé, míg a Soinginvesté 41,5 millióról 884 millióra nőtt.