BUX 43,662.95
-1.10%
BUMIX 3,808.63
+0.43%
CETOP20 1,884.01
+0.01%
OTP 9,358
-1.70%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
-0.29%
0.00%
ZWACK 17,500
+1.16%
0.00%
ANY 1,565
-0.95%
RABA 1,120
+1.82%
0.00%
+0.78%
0.00%
+1.43%
-1.17%
-6.53%
+0.90%
0.00%
+0.43%
OTT1 149.2
0.00%
0.00%
MOL 2,886
-2.30%
+0.39%
ALTEO 2,950
+3.51%
0.00%
+0.22%
0.00%
-5.08%
+0.80%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+0.17%
0.00%
0.00%
SunDell 45,600
-0.44%
+0.51%
+0.43%
-1.21%
-2.86%
+1.93%
+0.92%
GOPD 12,400
0.00%
OXOTH 3,500
0.00%
0.00%
NAP 1,190
0.00%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Pörög a Váci út környéke, nem enyhült az ingatlanfejlesztési kedv,

A 2008-as évet követő ingatlanpiaci válság után sokan megkérdőjelezték a Váci úti folyosóban rejlő fejlődési potenciált, azonban mára már egyértelmű, hogy az ingatlanfejlesztési kedv a XIII. kerületben nem enyhült.

Furulyás Ferenc, a JLL ügyvezető igazgatója tájékoztatása szerint jelenleg több mint 120.000 négyzetméter új irodaterület fejlesztése zajlik, és számos projekt van startra kész állapotban.  A “Váci úti folyosó” jelenleg Budapest legnagyobb és legnépszerűbb irodai részpiaca, mely a budapesti iroda állomány több mint egynegyedét jelenti. Közel 915.000 négyzetméter modern iroda koncentrálódik a részpiacon, így méretét tekintve majdnem kétszer akkora, mint az utána következő Pest-Központ-Dél részpiac. (A terület az ingatlanbefektetők körében is népszerű.)

 [caption id="" align="aligncenter" width="600"]Kép: JLL Kép: JLL[/caption]

A Váci úti részpiac mindig is az ingatlanfejlesztők egyik kedvenc fókuszpontja volt; az elmúlt 5 évben a Budapesten átadott irodák 45 százaléka, több mint 160.000 négyzetméter korszerű műszaki paraméterekkel  kivitelezett irodaterület található a Váci úti folyosón, és egyedülálló módon a részpiac állományának ötöde 5 évnél korszerűbb épület. Az irodaállomány dinamikus növekedése tovább folytatódik a következő években is, a várható fejlesztések között szerepel a Promenade Gardens, az Agora Budapest, a GTC White House, a Balance Building & Loft, az Advance Tower és az Átrium Park irodaház második fázisa is.

A terület nemcsak az ingatlanfejlesztők, hanem a vállalatok, bérlők körében is igen népszerű. Az elmúlt 5 év során közel 600.000 négyzetméter irodaterületre írtak alá bérleti szerződést a folyosón és 2016-ban minden harmadik négyzetméter bérbeadott iroda Váci úti irodaházban volt található. Furulyás szerint a technológiai fejlődés felgyorsulása, illetve a demográfiai trendek alakulása komoly változásokat fog eszközölni a vállalatok szervezeti struktúrájában és az irodák szerepében, illetve funkciójában. Meglátása szerint néhány éven belül a virtuális valóság az irodai munka mindennapos segítőjévé válik, az irodák fő funkciója pedig az lesz, hogy teret adjanak az alkalmazottak és külsős tanácsadók, szabadúszók közötti együttműködésnek és innovációnak. A fenti vízió a Váci úti részpiacon részben megvalósult, hiszen a bérlők már okos irodaépületekben is bérelhetnek irodákat.

Nyul Zoltán, a BKK stratégiai és innovációs igazgatójának tájékoztatása szerint a kerület tömegközlekedési infrastruktúrájának a fejlesztésén túl tervezik a zöldfelületek újragondolását és az akadálymentesítést. A kerületet érintő kerékpáros és gyalogos forgalommal kapcsolatos elképzelések között újabb MOL bubi állomások szerepelnek, és 20 helyszínen tervezik legalább 200 férőhelyes kerékpártámaszok létrehozását. A konferencián az is elhangzott, hogy Budapest zöldfelület kezelési terve szép eredményeket ért el a 2016-os évben. Az útfelújításon belül rendezett zöldfelület nagysága elérte a 32.000 m2-t és közel 24.730 cserjét ültettek a fővárosban.

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek