Rossz viszonyban a bűnözés és a lakásárak

A környék adottságai 40 százalékban, a lakás jellemzői 60 százalékos arányban befolyásolják a lakások árát – hangzott el a lakásárak és a bűnözés kapcsolatát bemutató tájékoztatón. A bulinegyedben és a budai Várban látszik komoly ellentmondás az ingatlanárak és a bűnesetek száma között, mivel az árak annak dacára is kiugróan magasak, hogy kiugróan magas az ezer főre vetített bűnesetek száma is – állapította meg az Otthontérkép csapata, amely harmadik éve készíti el az ingatlanpiac bűnözési statisztikával kombinált „hőtérképét”. A turisztikailag frekventált városrészekben az éjszakai élet miatt torzul a bűnözési statisztika, ezt mégsem érzik veszélyesnek az ingatlanvásárlók, akik egy-egy terület elhelyezkedését és népszerűségét fizetik meg, amikor hajlandók ott drágábban vásárolni. A bűnözés és a lakásárak összefüggésének törvényszerűségei a részletekben mutatkoznak meg – jegyezte meg Kövesdi Gábor, az Otthontérkép csoport vezetője. A XIII. kerületben például három eltérő árazású rész van különböző közbiztonsági mutatókkal és árszinttel.

A vagyon elleni bűncselekmények visszaszorításáért – derült ki – a városrehabilitációval lehet a legtöbbet tenni, amely portaszolgálatos, térfigyelő kamerás belső tömbök megjelenését hozza. A Középső-Ferencváros tökéletes példa erre, a Józsefvárosban már vegyesebb a kép, ahol a Corvin sétány mentén kiépült új városrész terjeszkedésével párhuzamosan emelkednek a környékbeli átlagárak, noha még mindig rossz, de már csökkenő tendenciát jelez a bűnözési statisztika.

A bűnözési adatokat a kínálati átlagárakkal összevetve egyértelmű, hogy a települések többségében azokon a részeken van jelentős árnövekedés, ahol folyamatosan javulnak a mutatók, tehát kevesebb vagyon elleni bűn­eset történik – állapította meg az elemzés. Mester Nándor, az Otthontérkép szakértője rámutatott, hogy a megyeszékhelyeken jóval kevesebb az új lakásberuházás, mint Budapesten, de a vagyon elleni bűncselekmények száma csaknem mindenütt folyamatosan csökken. A lakásárak alakulása azonban nem egyenesen arányos a bűnözési mutatókkal. Példa erre Miskolc, ahol 2014 és 2016 vége között évente 20-40 százalékkal kevesebb betörés és rablás történt, a kínálati átlagár pedig 10 százalékkal magasabb most, mint 2014-ben. Eközben Győrben csaknem megháromszorozódott a betörések száma, viszont a lakások átlagos kínálati ára 20 százalékkal emelkedett.