Az új lakások fele még vevőre vár

Berobbant az újlakás-kínálat: a vevőre váró lakóingatlanok aránya Budapesten 52 százalék, vidéken pedig kis híján 49 százalék, vagyis minden második ingatlan eladatlan az Otthon Centrum friss körképe szerint. Soóki-Tóth Gábor, az ingatlanközvetítői hálózat vezető elemzője a Világgazdaság kérdésére elmondta: a kedvezményes áfa 2019-es határideje rányomja a bélyegét a kínálatra, ezért az utóbbi időben gyorsabban jöttek a piacra az épülő lakások, mint a vevők. A trend még nem ért véget, több ezer lakás értékesítése még csak ezután kezdődik. A múlt hónapban 31 ezer lakás volt a beruházás valamely fázisában, ezek közül 7,1 ezret kínáltak megvételre. Budapesten

4 ezerrel, vidéken 5 ezerrel több lakás építését tervezik, mint egy évvel korábban. Vidéken pillanatnyilag 9 ezer épül, ezek közül 4,4 ezer köthető le.

Az online hirdetési portálokon és a projektek honlapján gyűjtött adatokat összegző felmérés szerint Budapesten júniusban már meghaladta a 826 ezer forintot az új építésű lakások négyzetméterenkénti átlagára, vagyis egyetlen év alatt 20,9 százalékot emelkedett. Eközben a vidéki nagyvárosokban épülő lakásokat négyzetméterenként átlagosan 427 ezer forintért lehetett megvásárolni.

Már öt budapesti kerületben a milliós négyzetméterár fölé nőttek az árak, és az egyikben – nevezetesen a bulinegyed miatt az ingatlanpiacon igen kurrensnek számító VII. kerületben – már alig több, mint 60 ezer forintra vannak attól. A topon – a használtlakás-piachoz hasonlóan – az V., a XII., a II. és az

I. kerület van, a történelmi Belvárosban egy 80 négyzetméteres, 2 szobás lakásért akár 200 millió forintot is elkérnek már. A legolcsóbbnak a XXIII. kerület számít most, ahol négyzetméterenként 501 ezer forintért kínálják az új lakásokat.