A lanyhuló kereslet nyomán néhol már stagnálni kezdtek az árak

VG | A hét évvel ezelőtti, 86 ezres mélyponthoz képest mostanra majdnem megduplázódott a lakáspiaci forgalom, de ebben az évben várhatóan vége szakad a tranzakciószám évek óta töretlen növekedésének. Az idén várhatóan 155 ezer lakás, a tavalyinál 5 százalékkal kevesebb cserélhet gazdát – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Az adásvételek alakulását vizsgálva kitűnik, hogy a lakásvásárlási tervekről a legtöbben az év végén, a karácsonyi időszakban döntenek. Az elmúlt két évben is januárban volt a legmagasabb az eladó lakások iránti érdeklődések száma – közölte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A lakáspiaci kereslet a második fél évben esett vissza, országszerte és éves szinten több mint 20 százalékkal kevesebb érdeklődést regisztráltak a használt lakások iránt. Ettől nem független, hogy ezeknek az ingatlanoknak az ára a korábbi években tapasztalt folyamatos drágulás után most stagnált Budapesten és több vidéki nagyvárosban is. A lanyhuló használtlakás-piaci keresletet a szakértő döntően az új lakások dömpingjének számlájára írja. Az idén rekordszintre emelkedő újlakás-átadási hullám részben ellensúlyozhatja a használt lakások iránti csökkenő keresletet, vagyis még módosíthat a statisztikán.

Jövőre már az utóbbi években tapasztalt két számjegyű drágulásnál jóval visszafogottabb áremelkedésre vagy stagnálásra számít Balogh László, hozzátéve: a 2020-as lakáspiaci forgalomra vonatkozóan az év eleji érdeklődések intenzitása alapján már megbízható becslést lehet adni.