Élénkebb lehet az idei nyár

VG | A vártnál gyorsabban lecsengett a vírus hatása az ingatlanpiacon, sőt a nyár talán a korábbiaknál még élénkebb is lehet az elhalasztott vásárlások és a mérsékeltebb árak miatt – véli Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője. Mint jelezte, az eladóknak azzal számolniuk kell, hogy a néhány hónappal ezelőtti szintekhez képest csökkentek az ingatlanárak, mi-után már tavaly ősszel megtorpant a kereslet a budapesti ingatlanpiacon. Az akkori stagnálás a koronavírus miatti korlátozások idején esésbe váltott át, és bár a járvány lecsengésével két-három hete megmozdult az ingatlanpiac Zuglóban és a XVI. kerületben is, a korábbi szintet még nem érte el, a forgalom körülbelül 30 százalékkal szerényebb. A kereslet csökkenésének hatására mintegy 10 százalékkal járnak lejjebb az értékesítési árak a március elejihez képest. Sokan ezt még mindig nem veszik tudomásul – mondta Sebestyén Tamás. Az ingatlanközvetítő szerint akinek nem sürgős az eladás, nem mérsékli a hirdetési árat. Az eladók többsége azért már érzi, hogy szélesebb a kínálat, de vevő nem lett több, és minimum 3-5 százalékos alkuval számolni kell.

Házakat 50-55 millióért keresnének a vevők, pedig a családi házak 60-70 millió forintba kerülnek a XIV. és a XVI. kerületben, ahol 25 millióért már lehet kapni jobb állapotú panellakást. Változatlanul jellemző, hogy akinek kevesebb a pénze, az kijjebb, az agglomerációban próbálkozik vásárlással, ugyanakkor a vásárlást nehezíti, hogy a kelet-pesti agglomeráció esetében elég magasra kúsztak az árak, csak mintegy 15-20 százalékkal alacsonyabbak, mint a XVI. kerületben. Bérelni másfél-két szobás lakásokat átlagosan 120 ezer forint körül lehet mindkét pesti városrészben.

A tranzakciós forgalom

30

százalékkal elmarad

a járvány előttitől