Egyszerűbb ingatlanértékesítés
December 31-ig készítik el a honvédelmi tárca szakértői azt a javaslatot, amelynek elfogadása esetén a HM a jövőben - a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) felügyelete mellett - közvetlenül értékesítheti feleslegessé váló ingatlanait. A honvédelmi tárca szándékai szerint új lehetőségként jelenne meg az ingatlanok önkormányzatoknak történő közvetlen átadása is. Erre abban az esetben lenne lehetőség, ha a helyhatóság képviselő-testületi határozattal tudja bizonyítani, hogy hasznosítani tudja az ingatlant. Az objektumok átadásáról egyedi kormányhatározat formájában születnének meg a döntések.
Az ingatlangazdálkodás a védelmi felülvizsgálat egyik sarkalatos pontját jelenti, s ennek is egyik leginkább ismert része az egyes katonai objektumok bezárása. Az HM által kezdeményezett haderő-átalakítás jelentős fejlesztéseket tesz szükségessé, és közben egyes elavult eszközöket és egységeket fel kell számolni, ami egyes laktanyák bezárásával jár - fejtette ki lapunknak Bocskai István, a HM sajtószóvivő-helyettese.
A honvédség által használt ingatlanok állami tulajdonban vannak, de a honvédség vagyonkezelése alatt álnak. Amennyiben egy ingatlant a hadsereg nem kíván tovább használni, akkor a vagyonkezelési jog jelenleg a KVI-ra száll át. A hatályos - 2000. januártól érvényben lévő - szabályozás szerint, ha a honvédség lemond egy ingatlan vagyonkezelésének jogáról, s azt az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Részvénytársaság értékesíthetőnek ítéli, akkor a társaság pályázati úton eladja. Ha az ingatlan nem értékesíthető, a KVI kezelésében marad.
A rendszer hibája, hogy az ingatlanok gyakran nehezen értékesíthetők, és akár évekig is elhúzódhat a folyamat. Addig azonban az államnak őrizni kell az objektumot, ami komoly anyagi terhet jelent. Ráadásul az ingatlanok az állagromlás és a lopások következtében többnyire folyamatosan veszítenek értékükből.
A honvédelmi tárcának most is lehetősége van rá, hogy a KVI engedélyével az ingatlanokat felértékelésük után értékarányosan elcserélje, ám nagyon leszűkíti a HM mozgásterét, hogy általában nehezen található megfelelő vevő. Kicsi a valószínűsége ugyanis annak, hogy a jelentkező, többnyire építőipari cég éppen ott tud például lakást kínálni, ahol arra a hadseregnek szüksége lenne rá - mondta Bocskai István.
A HM által javasolt közvetlen értékesítés a honvédség számára azért is kedvezőbb, mert a befolyt összeget modernizálásra tudják fordítani, ami segíti az önkéntes haderőre való átállást. Fontos ugyanis a fennmaradó objektumokban a megfelelő élet- és munkakörülmények kialakítása. Az itt állomásozó katonák ugyanis nem hat hónapot, hanem éveket fognak ezekben eltölteni - tette hozzá a HM szóvivőhelyettese.
Az önkormányzatoknak történő ingatlanátadás részben kárenyhítési célokat szolgálna, amelyben a HM azokat a településeket részesítené, amelyek területén a jelenlegi katonai létesítményeket a tárca az elkövetkező években fel kívánja számolni a haderő-átalakítás keretében. A tervek szerint csak komplett objektumok átadására kerülhet sor, s amennyiben egy laktanya közelében több település terül el, akkor az önkormányzatok megosztva kapják a tulajdonjogot. Az érintett helyeken a legnagyobb problémát általában a munkahelyek megszűnése okozza, azonban így a települések olyan forgalomképes ingatlanokhoz is juthatnak, amelyeket saját elképzeléseiknek megfelelően hasznosíthatnak, ugyanakkor saját pénzből nem lennének képesek megvásárolni. Ezeket a jövőben az önkormányzatok bérbe adhatják, vagy eladhatják vállalkozásoknak. Az épületek kialakítása ugyanis sok esetben megfelel egyes vállalkozási formáknak, és kis átalakítással gyorsan használhatóvá válnak. Így a bérleti díjak mellett az iparűzési adón keresztül is bevételekhez juthatnak az önkormányzatok, illetve kedvező esetben a megszűnő munkahelyek is pótolhatóak lesznek - vélekedett Bocskai István.
