Kamatdzsungel a lakáspiacon

A korábbinál nehezebb összehasonlítani lakáshitelek kamatait, mert a pénzintézetek számára már nincs előírva kamatplafon. Az éles verseny ellenére a kínálat alapos átböngészésével komoly különbségek adódnak az ajánlatok között. A helyzetet javíthatná, ha a fogyasztási hitelekhez hasonlóan a lakáshiteleknél is előírnák a teljes hiteldíjmutatót, ám erre várhatóan csak azután kerül sor, hogy az Alkotmánybíróság dönt a "lex Szász"-ról. A szigorítás nyomán a lakáshitelek drágábbak lettek, ezért több bank igyekszik versenyképes kamattal előállni, és különböző kedvezményeket adni a leendő ügyfeleknek. A HVB Jelzálogbank és az Általános Értékforgalmi Bank nem kér hitelbírálati díjat, ami több tízezer forintos megtakarítást jelent. Korábban többféle kezelési költség vonatkozott a különböző futamidőkre, ám a pénzintézetek egyszerűsítették ezeket a terheket. Az FHB 1,5, az OTP, a K&H, a Budapest Bank, a CIB 2, a Postabank 2,04, az ÁÉB pedig 2,5 százalékos kezelési költséget számol fel évente. További nehézséget okoz a kiigazodásban, hogy a bankok hirdetményei különböző kamatperiódusokat alkalmaznak. A társaságok többsége 1 és 5 évre rögzített kamatokat kínál, az

FHB-nál azonban például lehetőség van 10 évre fixálni a kamatot, az OTP és az ING pedig csak egy évre kínál fix kamatot. Az egyéves fix kamat általában meghaladja az ötéves hitelek kamatát, bár a Magyar Külkereskedelmi Bank esetében az egyéves kamat alacsonyabb az ötévesnél. A fentiek alapján tehát nem könnyű eligazodni a kamatdzsungelben, sőt a jövőben állandóan változnak majd a feltételek, mivel bankok minden hónapban átárazzák termékeiket. Ennek köszönhetően előfordulhat, hogy aki néhány hónapot kivár, az némiképp olcsóbban juthat lakáskölcsönhöz - derül ki a Magyar Hírlap összeállításából, amely táblázatban közli a bankok különböző feltételeit. (MH jan. 10-11., 9. old.)