Nehéz körülmények zöldmezős beruházásoknál

irányítás A gazdaságpolitikát sok esetben a közvetlen állami irányítás és beavatkozás kiterjesztésének szándéka jellemzi. Ez figyelhető meg azon beruházások esetén is, amelyeket a mezőgazdasági művelés alól kivont földterületeken valósítanak meg – hívja fel a figyelmet Tausz Patrick, a Szecskay Ügyvédi Iroda partnere. Gazdasági társaság csak akkor szerezheti meg egy ingatlan tulajdonjogát, ha azt a földhivatal már nem mezőgazdasági művelés alatt tartja nyilván. A korábbi szabályozás szerint a beruházási területté minősítéshez szükséges utolsó lépés egy jogerős építési engedély benyújtása volt, ezt követően a gazdasági társaság megszerezhette az ingatlan tulajdonjogát és megvalósíthatta a beruházást. A ma hatályos szabályozás szerint azonban a beruházási területté minősítés feltétele az építési engedély helyett a kormány ez irányú határozatának vagy rendeletének a meghozatala. Ez utóbbiak hiányában a beruházóknak a már megvalósított beruházás használatbavételi engedélyét kell csatolni az adott ingatlan átminősítéséhez. Ez a szabályozás arra kényszeríti őket, hogy idegen tulajdonban lévő ingatlanon építkezzenek és az ingatlan tulajdonjogát csak a beruházás megvalósítása után szerezhessék meg. Mindez számtalan akadály gördíthet a beruházás elé.