Kamatcsökkentő lakástakarékok

Két százalékponttal, 14,9-ről 12,9 százalékra csökkentette májustól a két év takarékoskodás után felvehető áthidaló kölcsönének kamatát a Fundamenta Rt. A kezelési költség továbbra is évi 2 százalék marad - jelentette be a társaság. Ezzel egy időben az OTP Lakás-takarékpénztár ügyfeleinek hitelező OTP Bank is 1,5 százalékos kamatvágást hajtott végre. Az eddigi 15 százalékos kamat 13,5 lett, 1 százalék kezelési költség mellett - nyilatkozott Vízi Julianna, az OTP Ltp. igazgatója. A kamatvágás egyik társaságnál sem visszamenőleges.

A Lakáskassza vezetése most egyeztet e hiteltípus - jelenleg 14,9 százalékos mértékű - kamatának csökkentéséről. A negyedik lakáspénztár, az Otthon ügyfelei számára az egyik fő tulajdonos Erste Bank hitelez. Itt a kölcsönkamat változatlanul 14,5 százalék.

Az előző években, az állami lakásprogramok beindulta előtt az áthidaló kölcsön népszerűnek számított. Ezt bizonyítja, hogy mára a lakástakarékok együtt mintegy 9,5 milliárdos kölcsönportfóliót halmoztak fel, s a hitelfelvevő ügyfelek száma közel 10 ezer fő. Az OTP Ltp. ügyfelei a lakás-előtakarékossági szerződés megkötése után emellett akár azonnali hitelt is kaphattak, s e lehetőséggel is további 11 ezer ügyfél élt (e kölcsöntípusra is vonatkozik a mostani kamatvágás).

Piaci szakértők szerint a támogatott, rendkívül alacsony kamatú banki lakás- és jelzáloghitelek térnyerésével az utóbbi időben jelentősen csökkent az érdeklődés a lakás-takarékpénztári áthidaló vagy más néven előhitelek iránt.

A Fundamenta érvelése szerint viszont a négyéves, rövid futamidejű lakás-előtakarékossági szerződés az állami támogatással évi 13,47 százalék hozamot ad, tehát a megtakarítási oldal bevétele fedezi az áthidaló hitel kamatát (nem is szólva arról, hogy a kölcsön tőketörlesztése után adóleírás is lehetséges).

Az áthidaló kölcsönök hiteldíja azonban még a mostani csökkentésekkel is közelíti a fogyasztási kölcsönökét, ráadásul itt a hitelcél kötött (csak lakáscélú lehet), és hosszú előtakarékoskodásra is szükség van. A továbbra is előtakarékoskodó ügyfél pár év múlva pedig 6 százalékos kamattal juthat kölcsönhöz. E "klasszikus" lakástakarék-hitelből az idén a várakozások szerint együttesen 40-50 milliárd forintnyit helyeznek ki a piaci szereplők.

Binder István