Jelzálogláz Lengyelországban
A csökkenő kamatok és a javuló gazdasági környezet eredményeként egyre több lengyel számára lesz elérhető a jelzáloghitel. A kihelyezett kölcsönök volumene júniusban elérte a 6 milliárd dollárt, ami egy esztendő alatt több mint egyharmados gyarapodást jelent - adta hírül a Reuters.
Miközben tavaly még 10 százalék felett voltak a jelzáloghitelek kamatai, ma már nem ritka az 5,5 százalék alatt kínált zlotykölcsön sem. A legnagyobb népszerűségnek azonban a 2,5 százalékért megkapható svájci frank alapú kölcsön örvend, de sokan keresik a dollárhoz vagy euróhoz kötött konstrukciókat is.
Bőven van tér ugyanakkor a növekedésre: a lakossági hitelek állománya ma a GDP 30 százalékát teszi ki, ami nemcsak a Nyugaton megszokott 100 százalék feletti aránytól marad el, de alulmúlja a cseh, szlovák és magyar értéket is. A fejlődésben így alighanem az sem okoz majd jelentős törést, hogy az uniós előírásokhoz alkalmazkodva hamarosan Lengyelországban is forgalmi adót kell fizetni az új lakások után.
A piac oroszlánrészén az állami kézben lévő PKO BP és a HVB csoporthoz tartozó BPH-PBK osztozik, míg a General Electric GE Bankja 10 százalékos részesedésével a harmadik. Nagy fantáziát látnak az üzletben a szakosított hitelintézetek is. Számottevő bővülésre számít a májusban első jelzáloglevél-kibocsátását tartó Reinhyp-BRE. A Skandináviában nagy jelzálog-hitelezőnek számító dán Nykredit pedig Nykredit Bank Hipoteczny néven szeptemberben kezdi a piac "megdolgozását". (VG)
