Bónusznap a lakáshiteleknél
Egy nap haladékot kaptak tegnap azok, akik az elmúlt napokban igyekeztek előre hozni későbbre tervezett lakásvásárlásukat. A Pénzügyminisztérium és az Igazságügyi Minisztérium ugyanis úgy ítélte meg, hogy a tegnap hatályba lépett lakástámogatási rendelet alapján a bankok a hét első napján benyújtott lakáshitel-kérelmeket még a régi feltételekkel fogadhatják be.
A lapunknak nyilatkozó banki szakértők úgy vélik: az új rendelet hatálybalépését megelőző roham elmúltával vélhetően egy időre lanyhul az érdeklődés a támogatott lakáshitelek iránt: akik még mindig azt tervezik, hogy a közeljövőben változtatnak lakáshelyzetükön, vélhetően néhány hétig, hónapig kivárnak.
Azok a köztisztviselők viszont, akik saját erő nélkül terveztek használt lakást vásárolni a közeljövőben, igen rosszul járnak a lakástámogatási rendszer mostani módosításával. A jelenlegi törvényi szabályozás a köztisztviselőknek - és az idén júliustól a rendvédelmi dolgozók számára is - lehetővé teszi, hogy akár a megvásárolni kívánt ingatlan értékének száz százalékáig igényelhessék az államilag támogatott lakáshiteleket. Ez azt jelenti, hogy az érintettek - amennyiben megfelelnek a rendeletben meghatározott feltételeknek - akár önerő nélkül is támogatott hitelhez, illetve lakáshoz juthatnak.
A kedvezmény a lakástámogatási rendelet mostani módosításával sokat veszített értékéből. Amellett, hogy az állami támogatás mértéke csökkent, és a kölcsön drágább lett, ötmillió forintra mérséklődött a maximálisan igényelhető hitelösszeg a használt lakásoknál. Az ötmilliós hitelplafon viszont majdnem biztosan kizárja az önerő hiányát, hiszen a használt lakások piacán ez az összeg nem sok mindenre elég: Budapesten már garzonlakás sem kapható ennyi pénzért, és vidéken is csak leromlott állapotú házra, vagy kisebb alapterületű lakásra számíthat a vevőjelölt.
A bankok tapasztalatai szerint az eddig hitelt igénylők nagyobb része rendelkezett valamekkora, a szokásosnál kisebb önerővel, tehát viszonylag kevesen használták ki maradéktalanul a hitelhez nyújtott állami kezességet: ebben azonban szerepet játszhatott a lakásvásárlásokkor szokásos foglaló letétbe helyezése is. Az érintett körbe a nyilvántartások szerint nagyjából 110 ezer köztisztviselő, illetve 60-70 ezer rendvédelmi dolgozó tartozik.
