Fantáziát látnak a bérlakásban

A kereskedelmi bankszektor önkormányzati piacon jelen lévő része érdeklődéssel tekint a kormány elé kerülő bérlakásprogramra, amelynek fő vonalai a napokban kerültek nyilvánosságra. A koncepció szerint 200 milliárd forintos keretet biztosítanának az arra érdemes önkormányzatoknak, ennek felét a MFB adná, másik felét viszont a kereskedelmi bankok állnák. Az önkormányzatok a 15-20 éves futamidejű, kedvezményes hitelt később bérbe adandó, használt lakások vásárlására, illetve újak építésére egyaránt felhasználhatnák. A kormány szerdai ülésén nem foglalkozott a témával, bár a Magyar Hírlap által idézett Draskovics Tibor pénzügyminiszter szerint napirenden tartják a kérdést.

A CIB Bank érdemben foglalkozni kíván a most körvonalazódó lehetőséggel - közölték lapunk érdeklődésére a hitelintézetnél. A bank megítélése szerint az önkormányzati bérlakásépítések finanszírozásánál a CIB kellőképpen ki tudná használni az ingatlanprojektek finanszírozásában szerzett többéves tapasztalatát. A CIB a bérlakásépítés finanszírozására speciális hitelkonstrukció kialakításában gondolkozik, amelynek keretében megvizsgálják mind a PPP konstrukcióban történő finanszírozás, mind az önkormányzatok számára nyújtandó viszonylag hosszú futamidejű hitelezés lehetőségét, ideértve - igény szerint - a deviza alapú hitelezést is. (A PPP konstrukció befektetők finanszírozásával működne, úgy, hogy az önkormányzat a bérleti díj fizetését garantálná.)

A Kereskedelmi és Hitelbank szintén részt kíván venni a programban, és két területen érdekelt: az önerő hosszú lejáratú, kamattámogatott hitellel történő finanszírozásában, illetve az állami támogatások megelőlegezésében. Az elmúlt években - közölték lapunkkal a K&H-nál - regionális szinten szakértő önkormányzati kapcsolattartói hálózatot hozott létre a bank. Amennyiben pályázati úton történik az állami szerepvállalás biztosítása, a bank kedvezményes tanácsadást is kínál a helyi önkormányzatoknak.

Az OTP Bank is érdeklődéssel tekint az önkormányzatok részére bérlakások építésére létrehozandó hitelkeretre vonatkozó elképzelésekre, hiszen az önkormányzati piacon meghatározó súlyt képvisel - közölték lapunk érdeklődésére a hitelintézetnél. A helyhatóságok és a legnagyobb magyarországi hitelintézet szoros kapcsolatát jelzi - tették hozzá -, hogy a pénzintézet 2456 önkormányzat számlavezetője: a bank a helyi önkormányzatok hiteleinek 54,4 százalékát nyújtotta a negyedév végén, az önkormányzati betéteknek pedig 68,7 százalékát helyezték el az OTP Bankban.

Az Erste Bank Hungary Rt.-nél és a Raiffeisen Banknál hasonlóan reagáltak a felvetésre: az önkormányzati üzletágban érdekelt vezetők szintén úgy látják, hogy érdekes lehet bankjuk szempontjából az új koncepció. Felhívták ugyanakkor a figyelmet, hogy a program még igen távol áll a megvalósítás fázisától, és az összes, a lehetőségek teljes körű felméréséhez szükséges részlet sincs még kidolgozva.

Szőke András, az Országos Takarékszövetkezeti Szövetség (OTSZ) ügyvezető igazgatója szintén úgy látja, hogy a takarékszövetkezetek részt tudnának venni a programban. Tekintettel arra, hogy a takarékok ügyfelei közé elsősorban a kisebb önkormányzatok tartoznak, ennél a lehetőségnél is fontos szerep juthat a települések összefogásának - vélekedett az ügyvezető igazgató. Hasznos, hogy a koncepció lehetőséget nyújt használt ingatlanok vásárlásának finanszírozására is - tette hozzá Szőke András.