Nem fogynak a lakáshitelek
A pénzügyi szolgáltatók a szabályozói környezet – a devizaalapú jelzáloghitelek eltűnése, illetve a szigorú feltételekhez kötött támogatott konstrukciók – miatt a saját fejlesztésű piaci forinthiteleik különböző változatait ajánlják elsősorban a kölcsön felvételében érdekelt ügyfeleknek, ám az elmúlt évekhez képest meglehetősen szerény a kedvezményes felhozatal. Némi árengedményt jelenleg főként a járulékos költségeknél (az értékbecslési, közjegyzői vagy folyósítási díjnál) érhetnek el az ügyfelek, akciós kamatokkal nemigen lehet találkozni a piacon.
A szabályozói környezet változása, illetve a forintalapú hitelek terjedése ugyanakkor megtette a hatását az új hitelek devizanem szerinti összetételére. Az első öt hónap adatait figyelembe véve ugyanis az új lakáskölcsönöknek már majdnem felét forint-, közel 40 százalékát pedig euróalapon nyújtották, a svájcifrank-alapú hitelek részesedése pedig már alig haladta meg a 10 százalékot. (2008 első öt hónapjában még több mint 80 százalékot képviseltek a frank- és alig több mint tíz százalékot a forintalapú kölcsönök.)
A szerény hitelfelvételi kedv pedig a hitelek állományának alakulásán is tükröződik. Május végén 4065,9 milliárd forintnyi lakáshitel volt a hazai lakosságnál, ez mindössze 0,8 százalékkal több az egy évvel korábbinál. Az állományt ugyanakkor még mindig erősen tudja mozgatni a devizaárfolyamok alakulása, hiszen a lakáshitelek 64 százalékát még mindig idegen fizetőeszközben tartják nyilván. VG
