Kétjegyű kamatok a lakástakarékoknál

A csökkenő alapkamat és betéti kamatok a lakás-takarékpénztárak malmára is hajthatják a vizet. A lakás-takarékpénztárak kockázata a betétekéhez hasonló, ezekre a megtakarításokra is érvényes az Országos Betétbiztosítási Alap garanciája, és a kamatuk is fix a teljes futamidőre. Most, hogy az akciós betétek kamata a legtöbb hitelintézetnél már bőven 6 százalék alatt van, különösen vonzóak lehetnek ezek a megtakarítások, amelyeknél – az állami támogatás kihasználása mellett – akár 15 százalékos fix hozamot is bezsebelhetnek a befektetők.

A legmagasabb hozamot a legrövidebb futamidejű termékeknél lehet elérni, az OTP Lakástakarékpénztárnál például – ha az akciós feltételeknek megfelel az ügyfél, és nem kell számlanyitási díjat fizetnie, valamint a maximális 20 ezer forintot fizeti be havonta – akár 15,2 százalékos éves hozamot is elérhet az egyik konstrukcióban. A konkurenseknél is magasak a kamatok: az Ersténél és a Fundamentánál is vannak olyan módozatok, amelyeknél 13 százalék fölöttire jön ki az éves hozam egy négyéves szerződés esetén. A jelenlegi kamatszintek mellett viszont már a hosszabb futamidejű lakáskasszás szerződések is vonzó nyereséget termelnek, a magasabb betéti és hitelkamattal operáló konstrukciók közül a tízéves éves hozama a Fundamentánál például 6,58-6,96 százalék között van, de még az alacsony kamatú hitellel kombinálható megtakarítás is 4,6-4,98 százalékot hoz, ami a mostani betétkamatokhoz képest egyáltalán nem számít alacsonynak.

A lakás-takarékpénztárak mindegyike tapasztalta az utóbbi időszakban az érdeklődés növekedését, Ungvári Krisztián, az Erste Lakás-takarékpénztár vezérigazgatója szerint ebben szerepet játszanak a magas kamatok is. A piacvezető Fundamentánál úgy látják, az érdeklődés növekedésének okai között ban az is, hogy a lakás-takarékpénztár válságálló intézmény, és a nehéz gazdasági körülmények között különösen megmutatkoznak a fix kondíciók előnyei. Az ügyfelek azt is értékelik, hogy az ilyen intézményeknél nem csak ígéretet kapnak, hanem a futamidő végén – ha igénylik – valóban megkapják a hitelt is, amit a normál bankhitelekhez is felhasználhatnak önerőként.

Az OTP-nél a válság kitörése óta 20 százalékkal nőtt a szerződések száma, amiben a hitelintézet szerint az ingatlanpiac helyzete is szerepet játszhat. A magyar lakásállomány ugyanis rohamosan öregszik, az energiahatékonyság jelentősége viszont nő, így folyamatosan nő a kereslet a felújítások és korszerűsítések iránt, másrészt 2008 óta óriási elhalasztott kereslet halmozódott fel a lakáspiacon, amely szépen lassan kezd felszínre törni.

Ezekre a célokra pedig kedvező finanszírozási formát jelent a lakástakarék.
Az árfolyamgát is hozza az ügyfeleket a lakáskasszákhoz. Az Ersténél minden harmadik új ügyfél árfolyamgát mellé köt lakástakarék-szerződést. A Fundamentánál szintén tapasztaltak emiatt növekvő ügyfélérdeklődést, az OTP-nél pedig azt is kiszámolták, négy év alatt akár félmillió forintot is megtakaríthat az ügyfél, ha az árfolyamgát mellé szerződést köt.

A felújításra takarékoskodóknál már vegyesebb a kép, az OTP-nél ők 25-25 százalékban választják a 4 és 5 éves konstrukciót, kétötödük pedig a 8 éves mellett dönt.

A felújításra takarékoskodóknál már vegyesebb a kép, az OTP-nél ők 25-25 százalékban választják a 4 és 5 éves konstrukciót, kétötödük pedig a 8 éves mellett dönt. -->