BUX 44,130.61
+3.27%
BUMIX 3,760.06
+0.44%
CETOP20 1,868.32
+1.43%
OTP 9,370
+5.07%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
+1.46%
0.00%
ZWACK 17,250
-0.29%
+2.22%
ANY 1,560
+0.97%
RABA 1,105
-0.90%
0.00%
+2.55%
0.00%
0.00%
+0.13%
0.00%
+0.79%
0.00%
+0.37%
OTT1 149.2
0.00%
-0.90%
MOL 2,948
+4.76%
+1.54%
ALTEO 2,810
+1.08%
-6.25%
-1.23%
0.00%
0.00%
+2.13%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-0.17%
0.00%
0.00%
SunDell 45,800
0.00%
+3.95%
+1.28%
-0.24%
+7.69%
-2.70%
+2.49%
GOPD 12,400
0.00%
OXOTH 3,500
0.00%
0.00%
NAP 1,192
-2.93%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Pénz- és tőkepiac

Nincs fordulat a magyarországi lakáspiacon

Az FHB Lakásárindex szerint nem fordult meg a trend az idén az első negyedévében a magyarországi lakáspiacon, a lakásárak 2 százalékkal tovább csökkentek az előző negyedévhez képest - közölte az FHB Jelzálogbank Nyrt. hétfőn az MTI-vel.

Az elemzők megjegyezték, hogy a lakásárak több mint négy éve esnek, és a lakásépítések is tovább csökkentek az év elején: 2013 júniusáig 2680 új lakást adtak át Magyarországon. A kiadott építési engedélyek száma sem ad okot a bizakodásra. A csökkenés ugyanakkor nem egyenletes országszerte. Az ország nyugati-középső tengelye mentén lévő megyékben volt kisebb a csökkenés; Hajdú-Bihar, Heves és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében pedig a legnagyobb a visszaesés - teszik hozzá.

A közlemény kiemeli, hogy az alkalmazásban állók havi nettó átlagkeresete ugyanakkor ezzel párhuzamosan 2,6 százalékkal növekedett az év első negyedévében. Az FHB elemzői szerint 2013-ban a jövedelmek emelkedése mellett a lakásárak lassú csökkenése várható, kedvezőbbé téve a lakásvásárlást.

A csökkenő infláció következtében pedig nőnek a reálbérek, és ha ez a folyamat tartósnak bizonyul, az növelheti a keresleti oldal erejét.

Az elemzők jó jelnek tekintik, hogy csökkennek a betéti és hitelkamatok. A közlemény idézi a Magyar Nemzeti Bank adatait, amelyek szerint a piaci lakáshitelek teljes hiteldíj mutató (THM) szintje már átlagosan 10 százalék alá csökkent. Az államilag támogatott hitelek pedig akár 6-7 százalék induló kamattal igényelhetőek.

Jelzik azt is: az FHB állami támogatott hitel konstrukció új lakás építésére, vásárlására például 6,00 százalék induló kamattal igényelhető, 6,62-8,17 százalék THM mellett.

Valószínűleg a kedvező támogatási és kamatfolyamatoknak tulajdonítható, hogy a hitelezés élénkült az év első részében. Az év második felében keresletet támaszthatnak a lakáspiacon a felsőfokú tanulmányaik miatt költözők és a felújítók - olvasható az összegzésben.

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek