Válásnál is megmaradhat a lakásépítési támogatás

SZABÁLYOZÁS Február végétől két ponton is lazul a lakásépítési támogatás (régebbi nevén „szocpol”) szabályozása a vonatkozó kormányrendelet módosításával – derül ki a jogszabályból. Az egyik változtatás nyomán akkor sem kell feltétlenül visszafizetni a támogatást, ha a házasság válással végződik. Ugyanis ha a házasság felbontásakor az egyik fél megszerzi a támogatás igénybevételével vásárolt vagy épített lakás tulajdonjogát és a gyerekeket is nála helyezik el, akkor nem kell visszafizetni a pénzt. Az elidegenítés tényét ugyanakkor a finanszírozó banknál be kell jelenteni, és egyben kezdeményezni a támogatásról szóló szerződés módosítását. Az engedélyt a módosításhoz a Magyar Államkincstár területileg illetékes szerve adja meg.

A másik lényeges – szintén február végétől hatályos – változás, hogy lakásépítési támogatás már nem csak a 2010. január elsejét követően kiadott építési, illetve használatbavételi engedély esetén aható, hanem 2008. július elsejét követően kiadottra is.

A régi szociálpolitikai támogatás – lakásépítési támogatás néven – 2012 eleje óta elérhető. A támogatás kizárólag új lakás építésére vagy vásárlására fordítható. Egy gyermekes házaspárok kérhetik 40 éves kor alatt, és azok a házaspárok is élhetnek ezzel a lehetőséggel, akiknek még nincs gyermekük, de előre vállalnak minimum két gyermeket. A támogatásnak az is feltétele, hogy vagy a férj, vagy a feleség rendelkezzen legkevesebb fél éves bejelentett munkaviszonnyal. A támogatás összege 2 gyermeknél minimum 800 ezer, 4-5 gyermeknél pedig akár 2 millió forint is lehet. Az igénylőknek az adóhatóságtól kapott irattal kell igazolniuk, hogy nincs köztartozásuk, és nem lehet saját lakástulajdonuk sem. Az új lakás minimum "B" energiabesorolású kell, hogy legyen. A tervezett gyermekek születésére a támogatást úgy lehet megelőlegezni, ha a fiatal házasok előre vállalják két gyermek születését 8 éven belül.

Lényeges szempont a támogatás igénylésénél a négyzetméterár is, mivel a lakás teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó vételár nem haladhatja meg a 300 ezer forintot. Ám az energetikai besorolás itt is számít: alacsony energiafogyasztású lakásnál ugyanis jelenleg 350 ezer forint a négyzetméterenkénti maximum ár.