A megyeszékhelyeken még érdemi a támogatás
Tizenegyszeres különbség van egy átlagos budapesti, V. kerületi és egy salgótarjáni használt lakóingatlan ára között: előbbi 49,6, utóbbi 4,5 millió forintért kelt el az elmúlt másfél év átlagát tekintve. Hasonlóan nagy a szórás, ha azt vizsgáljuk, hogy mekkora részét fedezi a kiválasztott lakás vagy lakóház árának a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK).
„Megyénként és városonként nagyon eltér, mekkora önrészt kell letennie egy családnak az otthonteremtési kedvezmény mellé” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője, aki szerint az összehasonlítást nehezíti, hogy a felhasznált KSH- és NAV-adatbázisból az utóbbi nem tartalmazza külön bontásban az új építésű lakások forgalmát. Az elemzést nehezíti az is, hogy a megyék, régiók eltérő jövedelmi viszonyokkal küzdenek, bár a regionális jövedelmi különbségek messze nem olyan mértékűek, mint az ingatlanár-eltérések.
Az átlagos lakásárakat tekintve három-négy gyermek esetében a CSOK egy-egy használt lakás árának jellemzően harmadát-negyedét fedezi a megyeszékhelyeken, míg Salgótarjánban négy gyermek esetén akár a 60 százalékára, három gyermeknél a 48 százalékára lehet elég a támogatás. Miskolcon a lakás árának 39 százalékára, Békéscsabán, Kaposvárott, Szekszárdon, Szolnokon, Tatabányán és Zalaegerszegen a 25-35 százalékára elég a CSOK. A drágább nagyvárosokban, Debrecenben, Győrött, Kecskeméten, Székesfehérváron, Szombathelyen vagy Veszprémben három-négy gyerek mellett a támogatás az átlaglakás árának maximum 13-19 százalékát adja az OTP elemzése szerint.
A fővárosban ugyanakkor a CSOK semmilyen érdemi támogatást nem tud adni használt lakás vásárlásához. Budapest drágább részein, az I., II., XII. és V. kerületben egy egygyermekes családnak maximum az ingatlanközvetítő jutalékának egy részére elég a támogatás, de négy gyermek esetén is csak a vételár 6-8 százaléka fizethető az állami támogatásból. A fővárosban tehát legfeljebb azzal tud segíteni, hogy a szabályok szerint a CSOK az önerő részét képezi használt lakás hitelből történő megvásárlásakor.
