Emelt profittervén a Graphisoft
Háromszázezer euróval lehet magasabb a Graphisoft Park idei nettó profitja a korábban várt négymillió euróhoz képest – jelentette be az ingatlanüzemeltető társaság tegnap a harmadik negyedéves eredménybeszámolójában. A negyedév árbevétele és nyeresége a menedzsment várakozásainak megfelelően alakult, a teljes évre vonatkozó profit-előrejelzést viszont az augusztusi jelentésükben még négymillió euróban megfogalmazotthoz képest 4,3 millió euróra módosították. A plusz 300 ezer euró fedezete az újonnan kötött bérleti szerződéseken elért pluszárbevétel. A 2019-es kilátásokon nem változtattak, ott 4,5 millió euró maradt a tervszám.
A módosított idei profitkilátások hatására nőni fog a kifizetett osztalék is. A 2018-as eredmények szerint az igazgatótanács a várható profit 90 százalékának megfelelő, mintegy 3,9 millió euró osztalék kifizetésére tesz majd javaslatot a közgyűlésnek, figyelembe véve a várhatóan rendelkezésre álló készpénzállományt, valamint a szabályozott ingatlanbefektetési társaságokra (SZIT) vonatkozó osztalékfizetési előírásokat.
A július–szeptemberi időszakot 3,4 millió euró bérbeadási díjból származó bevétellel zárta a Graphisoft Park, 30,5 százalékkal meghaladva a bázisidőszak teljesítményét. Bővülést értek el az EBITDA soron is, ahol 42,8 százalékos az éves növekedés. Hasonló mértékben – 44 százalékkal – emelkedett az üzemi eredmény, valamint a nettó nyereség is: utóbbi 46,6 százalékkal 1,4 millió euróra gyarapodott. Az idei első kilenc hónapban a Graphisoft Park a 2017 első három negyedévi eredményét 700 ezer euróval meghaladó, 3,7 millió
euró nettó nyereséget ért el, ami a SZIT-státusszal járó, társasági és iparűzési adó alóli mentesség is hozzájárult.
A harmadik negyedév legfontosabb eseménye a déli fejlesztési területen felhúzott South Park átadása volt, amelynek az irodáit már részben bérbe adták, s a várakozás szerint a jövő évtől 90 százalékos lesz ezeknek a blokkoknak a kihasználtsága (a teljes ingatlanparké a harmadik negyedév végén 95 százalékos volt). Az új épületek átadásával nőtt a tárgyidőszakban elszámolt értékcsökkenés, a refinanszírozáshoz kapcsolódóan felmerült előtörlesztési költség szintén csökkentette a tárgyidőszak pénzügyi eredményét.
A Graphisoft Parkban 71 ezer négyzetméter terület adható bérbe, 10 százalékkal több, mint egy éve. Az ingatlanállomány valós értéke a felkért szakértő becslése szerint 262 millió euró volt szeptember végén.
Kedden a Graphisoft-részvények 0,3 százalékos csökkenéssel, 3360 forinton zártak. Az ingatlanhasznosító cég papírjai az év elejétől kezdve csaknem 10 százalékot veszítettek az értékükből. A Wood legutóbbi elemzésében 3734 forintos célárat jelölt meg a Graphisoft-részvényekre.
