Elképesztő ütemben fejleszti hálózatát a WeWork irodamegosztó vállalkozás: az elmúlt három és fél hónapban több új helyszínt jelentett be, mint az első fél évben összesen. A cég október közepén világszerte 123 város 622 pontján kínál bérelhető irodai kapacitást, június vége óta 12 várossal és 106 ingatlannal gyarapodott a hálózata. A New York-i elsődleges tőzsdei kibocsátását (IPO) heves viták közepette elhalasztó cégről kiderült, hogy 47 milliárd dolláros becsült piaci értéke köszönőviszonyban sincs a valósággal, a 12 milliárd dollárt még talán elfogadták volna a befektetők, azonban a legnagyobb részvényes, a japán SoftBank nyomására előbb Adam Neumann alapító vezérigazgató exkluzív jogait nyirbálták meg, majd félreállították, utána az IPO-t is ad acta tették.
Mégsem tűnik úgy, hogy a WeWork csökkentene a gyors terjeszkedés és vele a készpénzégetés tempóján, a honlapján 89 új ingatlan közelgő megnyitásáról és 117 másik kijelöléséről ír. Az első fél évben átadott, 97 új irodahelyiség kialakítási költsége átlagosan 2,63 millió dollár volt, az egy évvel korábbi átlagos ráfordítás komplexumonként 1,91 millió dollárt tett ki. Az AllianceBernstein elemzői szerint ilyen tempó mellett a június végén még 2,5 milliárd dolláros készpénztartalék 2020 második negyedévére biztosan elfogy, míg mások szerint már szilveszterre gondban lehet a társaság, amely tavaly 1,9 milliárd, az idei első fél évben pedig 2,36 milliárd dollár veszteséget halmozott fel – emlékeztet a Reuters. Az üzleti modell fenntarthatóságát illető kételyeket az erő feletti terjeszkedés csak gerjeszti, a befektetők óvakodnak olyan vállalatokba bevásárolni magukat, amelyek ilyen magas szinten költik a pénzt – hangsúlyozta Gina Szymanski, az AEW Capital Management portfóliómenedzsere. Hozzátette: a WeWorknek lassítania kellene, és előtérbe helyezni a nyereségtermelést is. A költségek csökkentése elodázhatatlan, ennek a fő tevékenységi körébe nem illő tevékenységek értékesítésével vagy elhagyásával, létszámcsökkentéssel próbál megfelelni a WeWork. Már bejelentették WeGrow néven futó New York-i magániskolájuk jövő évi bezárását. Ennél jóval nagyobb horderejű lépés az, amit a főrészvényes, a SoftBank tervez. A Szon Maszajosi nevével fémjelzett, innovatív vállalkozásokat felkaroló, majd útjukra engedő társaság egymilliárd dollárnyi tőkét bocsátana a WeWork anyacége, a The We Company részére, amelyből az a fenntartható fejlődéshez szükséges átalakításokat finanszírozhatná. Ennek fejében a SoftBank nagymértékben növelné 31 százalékos tulajdonrészét, ami a befektetői bizalom erősödését és Adam Neumann és köre további visszaszorulását eredményezné. Emellett a SoftBank a J. P. Morgan Chase-zel karöltve egy 1,75 milliárdos hitelről, valamint több bank bevonásával 3,25 milliárd dollárnyi kötvénykibocsátásról is tárgyalásokat folytat. Az IPO meghiúsulása miatt kieső forrásokat pótolni kell, de az is kérdés, hogy milyen áron. A The We Company neve nem cseng túl jól a vállalati kötvénypiacon, adósbesorolását a Standard & Poor’s és a Fitch Ratings az utóbbi hetek fejleményeire reagálva még mélyebbre süllyesztette a bóvlikategóriában, miközben a cég kötvényeivel már rekordalacsony szinteken kereskednek. A WeWorknél nincsenek aggodalmaskodó hangok, szóvivőjük azzal büszkélkedett, hogy hatvan potenciális finanszírozóval vették fel a kapcsolatot, és nagy érdeklődést tapasztalnak az irányukból. Forrásszűkével tehát nem kell majd megküzdenie a WeWorknek, és ezután a legmegfelelőbb pillanatot keresi majd az IPO-jához.
Komplexumonként
2,63
millió dollárt költöttek irodáik kialakítására
