Eshetnek a lakásárak

A tavalyi harmadik negyedévben országos átlagban 1,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak nominális alapon, míg az éves növekedési ütem az előző negyedévi 17,8 százalékról 14,8 százalékra mérséklődött az MNB Lakásárindexe szerint. Reálértékben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban 11,4 százalék volt. Budapesten 2019 harmadik negyedévében nominális alapon már csak 1,2 százalékkal drágultak a lakások, ami 4,5 százalékpontos csökkenés az előző negyedévihez képest. Éves szinten 18,9 százalék volt az áremelkedés, miközben 2018-ban a hasonló adat még 24,4 százalékos bővülést mutatott. A legcsekélyebb mértékben a vidéki városokban torpant meg a dinamika – éves szinten mostani 20,5 százalékos árnövekedési adat 1,6 százalékos visszaesést takar. A községekben ugyanakkor mind éves (0,2 százalék), mind negyedéves (3,6 százalék) időtávon már csökkentek az árak.

A GKI felmérése szerint az ingatlanokkal foglalkozó társaságok közül már több vár árcsökkenést, mint áremelkedést. A fővárosban és az agglomerációban már csak Buda tartja magát, a város környékén és Pesten egyértelműen negatív elmozdulás következett be. Hasonlóan romlottak a várakozások Nyugat-Magyarországon is. A biztosan lakásvásárlásban gondolkodók száma is esett, ami összefügghet azzal, hogy a GKI konjuktúraindexe szerint a lakosság saját várható pénzügyi helyzetét jelentősen, megtakarítási képességét kissé rosszabbnak látja, mint egy hónappal ezelőtt. Ezen az sem segít, hogy a következő 12 hónapban fővárosi átlagban kismértékű, 2 százalékos árcsökkenéssel számolnak a lakáspiacon – Kelet-Magyarországon ugyanakkor 36 százalékos az árcsökkenésre tippelők aránya.

Éves szinten

18,9

százalékos volt a drágulás