BUX 52,169.8
-0.34%
BUMIX 4,272.85
-0.82%
CETOP20 2,447.09
-1.80%
OTP 17,300
-2.20%
KPACK 8,500
+2.41%
0.00%
0.00%
0.00%
-4.59%
ZWACK 16,700
+1.21%
0.00%
ANY 1,555
+0.32%
RABA 1,350
-1.46%
-0.20%
-0.59%
-0.59%
-0.80%
-0.90%
-2.91%
+0.48%
-3.45%
+1.38%
OTT1 149.2
0.00%
-1.29%
MOL 2,684
+1.21%
+1.16%
ALTEO 2,270
-2.16%
+2.61%
-0.40%
EHEP 1,695
+3.04%
+1.27%
-0.60%
MKB 1,972
0.00%
-1.67%
-0.71%
0.00%
0.00%
SunDell 39,600
0.00%
+1.89%
0.00%
-4.91%
-2.07%
-1.24%
NUTEX 15.08
-2.46%
GOPD 12,000
-6.25%
OXOTH 4,574
+0.04%
-1.85%
NAP 1,160
-34.83%
0.00%
-4.76%
Forrás
RND Solutions
Pénz- és tőkepiac

Nehéz helyzetbe hozhatja a lakáshiteleseket az emelkedő kamat

A járvány miatt adósvédelmi intézkedésként bevezetett hitelmoratórium majdnem 300 ezer lakáshitelt és 1800 milliárdos összeget érintett. Bár vannak tervek a hitelmoratórium meghosszabbítására, az érintetteknek érdemes előre felkészülniük majd az esetlegesen módosított határidő lejártára, onnantól ugyanis nagyobb lesz a havi kiadás a moratóriumos időszakhoz képest. Az adósoknak érdemes mérlegelniük például a hitelkiváltást, amelynek keretében a korábbinál kedvezőbb konstrukcióra cserélhetik a meglévőt.

Több szempontból is új időszakra kell felkészülniük a hitelt törlesztő háztartásoknak. Egyrészt a tavaly márciusban adósvédelmi intézkedésként bevezetett hiteltörlesztési moratórium lejártára kell figyelniük. A jelenlegi szabályozás szerint június végéig élt volna a moratórium, de elképzelhető, hogy hónapokkal meghosszabbodik a határidő valamennyi moratóriumos számára és lehetséges, hogy a nehéz helyzetbe került adósok további haladékot kapnak. Másrészt az inflációs kockázat miatt nem kizárt, hogy a jövőben valamikor a magyar jegybank szigorítani fog a monetáris feltételeken, ez pedig a kamatok emelkedését eredményezheti – derül ki az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu közleményéből.

Ezermilliárdos nagyságrend

A hitelmoratórium sok lakáshitelest érint, a múlt év végén a hivatalos KSH-adatok szerint a lakáshitelállomány 43 százaléka tartozott a moratórium hatálya alá. Összesen 286 ezer darab lakáshitel-szerződést érintett, amelyek összege akkor meghaladta az 1800 milliárd forintot.

A money.hu közleménye felhívja a figyelmet arra, hogy a hitelmoratóriumba tartozó lakáskölcsönöknél annak lejárta utána meg kell kezdeni a törlesztést, amelynek összege nem lehet magasabb az eredeti, havonta fizetendő összegnél.

A moratórium alatt ki nem fizetett törlesztőrészleteket és a szóban forgó időszakra eső kamatot kell megfizetni, emiatt a futamidő meghosszabbodhat.

Idén március végén egyébként a jegybanki statisztikák alapján a magyarországi lakáshitelpiacon a lakáshitelek állománya meghaladta a 4000 milliárd forintot, a személyi kölcsönök esetében pedig több mint 1000 milliárdos állományról volt szó.

Fotó: freepik.com

Lehetőségek, változások

Balogh László, az ingatlan.com-csoport vezető gazdasági szakértője elmondta:

az még egyelőre kérdés, hogy a hitelmoratórium kifutása milyen közvetett hatással lesz a lakáspiacra és a lakáshitelezési piacra. A moratóriumos adósoknak érdemes felkészülniük a moratórium utáni időszakra. A havi kiadások ugyanis növekedni fognak, ha újra kell kezdeni a hiteltörlesztést.”

A szakértő szerint érdemes megfontolniuk az érintetteknek, hogy a meglévő hitelüket nem lehet-e esetleg kedvezőbb feltételű konstrukcióra váltani.

A lakáshitelkamatok év eleje óta ugyanis emelkedő pályára kerültek, a magyar jegybank esetleges jövőbeni monetáris szigorítása pedig további kamatnövekedést idézhet elő.

A változó kamatozású hitellel rendelkező adósok havi terhei nem csak a hiteltörlesztés újraindulása, hanem a kamatok emelkedése miatt is nőhetnek.

Kapcsolódó cikkek