Új jogcímek lakástámogatásra

A lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet tegnapi módosulásával megnyílt az út új pályázatok kiírása előtt. A lapunk birtokába került dokumentum szerint az önkormányzati bérlakásállomány növelésére négy jogcímen lehet támogatáshoz jutni.

A pályázati kiírás szerint új lakás építése, új vagy használt lakás vásárlása, illetve e lakások felújítása, korszerűsítése, bővítése, valamint nem lakás célú ingatlan lakás céljára történő átalakítása egyaránt támogatható. A pályázaton csak azok az önkormányzatok vehetnek részt, amelyek helyi rendeletben szabályozták a bérlakások bérbeadási feltételeit.

A pályázó önkormányzatnak érvényes lakáskoncepcióval kell rendelkeznie. Ez körvonalazza az adott település lakáshelyzetét, s egyúttal becslést ad a (bér)lakáskeresletre, valamint számba veszi a kínálati tényezőket. Fontos feltétel, hogy a pályázónak vállalnia kell az épület folyamatos karbantartását, elvégezni a szükséges felújítást.

A vissza nem térítendő állami támogatás legfeljebb a beruházási költség 70 százalékáig, bizonyos esetekben 50 százalékáig igényelhető. A pályázó saját erőként beszámíthatja pénzeszközeit, valamint a projekt finanszírozására felvett pénzintézeti kölcsönt, a tulajdonában lévő - a terv megvalósításához szükséges - ingatlan értékét.

Az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújítására is támogatást lehet elnyerni elsősorban utólagos hőszigetelés elvégzésére, az épületgépészeti rendszerek felújítására, ezen belül például a fűtési berendezések korszerűsítésére, a liftek felújítására.

A vissza nem térítendő támogatás mértéke a beruházási érték maximum egyharmada, lakásonként legfeljebb 400 ezer forint lehet, az önkormányzatnak szintén egyharmadot kell felmutatnia, s a lakás tulajdonosának is ennyit kell vállalnia. Az önkormányzat, illetve a tulajdonostársak átvállalhatják a fizetésre képtelen tulajdonosokra jutó hányadot. Új lehetőség, hogy a tulajdonostársak az önkormányzatot terhelő részt részben vagy egészben átvállalhatják.

A városrehabilitáció is külön fejezetként került be a támogatandó célok közé. A pályázati kiírás szerint olyan lakótömbök felújítása kerülhet szóba, amelyekben legalább 25 lakás van. A vissza nem térítendő támo-gatás legfeljebb egyharmada lehet a teljes felújítási költségnek, a többit az önkormányzat és a lakóközösség állja hasonló arányban.

Közművesített építési telkek kialakítására is benyújthatnak pályázatot az önkormányzatok, ha vállalják, hogy a későbbiekben lakáscélra használják a területet. Az állami támogatás mértéke a beruházási érték maximum 40 százaléka lehet.