Bérlői státuszban ragadnak a fiatalok

S. T. | Folyamatosan csökken a saját tulajdonú lakásban élő fiatalok aránya, miután a lakásvásárlás számottevő családi segítség híján mostanra szinte lehetetlenné vált a szerényebb jövedelműek számára – mutatott rá az elmúlt években felgyorsult ütemű jelenségre a Habitat for Humanity Magyarország egy friss kutatásában. A lakhatási szegénységről készített éves jelentés szerzői rámutattak, hogy az ezredfordulótól 2015-ig háromszorosára, 10,2 százalékról 30,3 százalékra nőtt a 35 év alattiak körében a magánbérlakásban élők részaránya, és egyre többen élnek a szüleikkel, noha már főállásban dolgoznak. Miközben a legtöbben saját tulajdonú lakásra vágynak, egyre többen vélik úgy, hogy tartósan, akár évtizedekig bérelt ingatlanban fognak élni. Mindössze a megkérdezettek egynegyede tartja kizártnak, hogy bérlő maradjon hosszú távon, több mint 40 százalékuk viszont egyáltalán nem tartja elképzelhetetlennek ezt az eshetőséget.

Mindenesetre a növekvő bérlői keresletre reagálva, az úgynevezett bérlői generáció közép- és hosszú távú stabil jelenlétére alapozva, kialakulóban van a profi magánbérlakás-szektor. Itt már nem magántulajdonostól közvetlenül bérelve, hanem magánbérlők ingatlanportfólióját együttesen kezelve és saját tulajdonú bérházakkal lépnek piacra bérbeadásra szakosodott társaságok. Az önkormányzati bérlakások száma és ennélfogva jelentősége elenyésző, noha piaci alapú lakbérért a fiatalok egyre kisebb vagy egyre rosszabb minőségű, illetve egyre kevésbé preferált környéken elhelyezkedő lakást tudnak csak találni – figyelmeztet a Habitat.

A családi otthonteremtési kedvezményekben részesülők már 45 ezer gyerek születését vállalták (mint ismert, ezeknek a támogatásoknak az igénylése gyerekszámhoz kötött). A Habitat értékelése szerint ezek a konstrukciók az alacsonyabb státuszú háztartások számára csak részben hozzáférhetők. „Az állami család- és otthonteremtési támogatások a különböző anyagi és családi hátterű fiatalok közötti különbségeket nem kompenzálják” – írták. A lakhatási szegénység a gyereket nevelő családokat rendkívüli mértékben sújtja: a 18 év alattiak 35,6 százaléka él Magyarországon túlzsúfolt háztartásokban.