Fogynak a vevők a lakáspiacon
Nagyon erős visszaesést mutatott a lakáspiac a múlt év harmadik negyedévében: három hónap alatt 19 329 használt és új lakás talált gazdára, ez 56 százalékkal marad el 2018 harmadik negyedévétől, a múlt év első és második negyedévéhez képest pedig 50, illetve 44 százalékos a visszaesés – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely saját adatokon és a múlt év harmadik negyedévére vonatkozó, hivatalos KSH-számokon alapul. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, hogy a legerősebb csökkenés a fővárosi használt lakások piacán látható: a múlt év harmadik negyedében mindössze 1472 ingatlan került új tulajdonoshoz, ez éves összevetésben 82 százalékos zuhanás. A megyeszékhelyeken 52 százalékkal, 3970-re csökkent az adásvételek száma, a nagyobb vidéki városokban 6835 tranzakció történt, ez 50 százalékos hanyatlás az előzetes adatok szerint.
A lakáspiaci forgalom hirtelen csökkenésével párhuzamosan a KSH adatai szerint az árak éves összevetésben még emelkedést mutattak. 2019 harmadik negyedében a használt lakások ára 14 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban, az új lakások pedig 5,8 százalékkal drágultak. Balogh László hozzátette: a lakásdrágulás üteme az Ingatlan.com kínálati adatai és a hivatalos számok szerint is lassulást mutat. A lakásadásvételek számának csökkenése, a drágulás lassulása arra utal, hogy a lakásárak a plafon közelében vannak. Az Ingatlan.com elemzése szerint, akik most terveznek lakást vásárolni a nagyvárosokban, azok széles kínálatból válogathatnak. Legalábbis január közepén a magánszemélyek kínálatában 57 százalékkal több budapesti lakáshirdetés volt, mint tavaly januárban, a megyeszékhelyeken pedig 53 százalékos volt a bővülés.
