Ingatlanalapokkal indulna be a lakásépítés

A kormányzati intézkedések mozdították ki a 2013-as mélypontról a lakásépítési piacot, és ahhoz is kellettek, hogy hat év alatt megháromszorozza a teljesítményét, és csaknem 20 ezer darabra nőjön az éves lakásépítési volumen – szögezte le Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke. Mint hozzátette: Matolcsy György jegybanki elnöknek a minap megjelent lakáspolitikai elemzésében abban nem volt igaza, hogy az állami intézkedések kudarcot vallottak, hiszen a mélypontról történő elrugaszkodás nem ment volna kormányzati beavatkozás nélkül.

Az ÉVOSZ most tíz pontba szedve újra megfogalmazta lakásgazdálkodási javaslatait. Az építőpari szövetség koncepciójának alaptézise, hogy a lakásügy elsősorban finanszírozási kérdés, és a megoldást piaci alapon, a köz- és a magánszféra együttműködése hozhatja el. A szövetség szerint önmagában a támogatási rendszer sehol sem oldja meg a gondokat, csak komplex megoldások bizonyulnak életképesnek. A PPP-konstrukcióknak rossz a kicsengésük, de a hasonló elven működő ingatlanalapok keretében, az önkormányzatok által biztosított területeken elkezdődhetne a tömeges lakásépítés. Az ilyen kapacitások ugyanis jelenleg szűkösek, ehhez az építőipari cégeknek támogatásra van szükségük, akár az idei 6 milliárd forintos kapacitásbővítő pályázati ütem keretében is. „Az állam feladata megállapodni a nagy kereskedelmi bankokkal a finanszírozásról” – mondta az ÉVOSZ elnöke. Hangsúlyozta, hogy a nagy munkáltatók részvételére is szükség van, hiszen azok a cégek, amelyek lakhatási lehetőséget vagy lakásvásárlási támogatást nyújtanak a dolgozóiknak, saját jövőjüket biztosítják az elkötelezett, stabil munkavállalói állománnyal. Ezt adó- és járulékmentessé javasolja tenni a szövetség, vásárlásra 6 millió, felújításra pedig 3 millió forintig.

A tízpontos javaslatcsomag része az áfa-visszaigénylés lehetőségeinek kiszélesítése új építésű lakásoknál 7,7 millió forintig, felújításoknál az áfaérték 50 százalékáig, de legfeljebb 3 millió forintig. Az átfogó lakásgazdálkodásba a hosszú távú panelprogram, az állami és önkormányzati bérlakásprogram is beletartozik. A családi otthonteremtési kedvezményben nem részesülők körét pedig egy részprogram keretében energiatakarékossági felújításokra ösztönözné a szövetség.

Az áfa-visszaigénylést

7,7

millió forintig

terjesztenék ki új lakásoknál