Bajban a rövid távú kiadás

Mindenekelőtt az autóipari és a kiemelt turisztikai térségek lakáspiacának forgalmára és áraira hathat kedvezőtlenül a járvány, akár 70–90 százalékkal is visszavetheti a tranzakciók számát – prognosztizálják külföldi tapasztalatokra hivatkozva a Takarék Index elemzői. A lakáspiaci kereslet és kínálat egyaránt összeesett, az elbizonytalanodás sokakat visszalépésre késztetett. Csúszik számos új lakás átadása, új projektekbe pedig aligha kezdenek a beruházók. Bár a turizmus lenullázódása miatt válságban van a rövid távú lakáskiadás, és a befektetők is óvatosabbak lettek, nem valószínű, hogy tömegesen kerülnek piacra a korábban megvásárolt lakások, mert a piac most nem kedvez a kiszállásnak. A Takarék Index szerint a Balaton továbbra is vonzó marad, sőt a home office elterjedésével megnő a környéken ingatlant bérelni vagy vásárolni szándékozók száma.

Viszont már tavaly megállt a lakáspiac tavalyi slágerének számító panelek drágulása, és ezzel konzerválódtak az egyes lakótelepek közötti jelentős árkülönbségek. A legolcsóbb a Havanna, a legdrágább a Vizafogó, a lakótelepi lakások többségét négyzetméterenként 500–600 ezer forintért adják el a Duna House elemzése szerint. A vírus megjelenésével újra felbukkant az alku is, de település- és lakástípusonként eltérően – jelezte az Otthon Centrum, amelynek kimutatása szerint a legkevésbé a panelek, leginkább pedig a kistelepüléseken eladásra kínált ingatlanok ára alkudható le. Az utóbbiaké akár 10 százalékkal is, miután a lakásoknál 2,5 százalékkal, a családi házaknál 2 százalékkal nőtt az alku mértéke, országos átlagban pedig fél évre nőtt az értékesítés ideje. A piaci helyzet változását az irányárak mérséklődése is tükrözi.

A családi házaknál

2

százalékkal nőtt

az alku mértéke