Látszik a nyári gazdasági újranyitás pozitív hatása

Megugrott szeptemberben az új lakáshitel-szerződések összege Magyarországon: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint elérte a 91,4 milliárd forintot, ami az augusztusi mennyiségnél 30, az egy évvel korábbinál pedig 21,2 százalékkal több. A szeptemberi bővülésben szerepet játszhatott a tavaszi korlátozásokat követő újranyitás is, a lakáshitel felvételében gondolkodók ugyanis májustól vélhetően elkezdtek visszatérni a piacra, és sokan közülük az ősz elejére juthattak el a szerződéskötésig.

Az első őszi hónapban történt megugrás pedig ismét pluszba hajtotta az év közepén viszonylag gyenge teljesítményt nyújtó lakáshitelpiacot. Az MNB adatai szerint az első három negyedévben 688,2 milliárd forint értékben kötöttek szerződéseket a háztartások a pénzügyi szolgáltatókkal, ami mindössze tízmilliárd forinttal ugyan, de túlszárnyalta az egy évvel korábbi mennyiséget. A bővülésben jelentős szerep jutott a támogatott konstrukcióknak is: ezeknél az új szerződések kilenchavi összege már elérte a 112 milliárd forintot, ami amellett, hogy közel másfélszerese az egy évvel korábbinak, a teljes tortának már több mint a 16 százalékát adta. (A múlt év első kilenc hónapjában még kicsivel 11 százalék felett mozgott a támogatott hitelek aránya az új szerződéseken belül.)

Tovább csökkent a változó kamatozású vagy legfeljebb egyéves kamatperiódusú kölcsönök súlya a friss kihelyezéseknél: összegük szeptember végéig már csak 8,7 milliárd forintot ért el, ami a teljes új portfólió mindössze 1,3 százalékát tette ki. A tíz éven túli kamatperiódusú – gyakorlatilag végig fix kamatozású – hitelek részesedése viszont látványosan nőtt az elmúlt időszakban: az év első kilenc hónapjában 13,8 százalékot ért el, miközben egy évvel korábban még kicsivel 10 százalék felett járt.

A jegybank statisztikái szerint szeptember végén 3897,1 milliárd forint volt a háztartásoknál lévő lakáshitelek állománya, ami jelentős, 9,5 százalékos bővülést tükröz az egy évvel korábbi mennyiséghez képest. A viszonylag gyors növekedésben szerepe volt a március óta élő hiteltörlesztési moratóriumnak is. A lakáshitelkamatokban folytatódik a régóta tartó, lassan csökkenő trend: az MNB által a forinthiteleknél kalkulált éves, átlagos ráta 3,97 százalékon állt szeptemberben, ami 52 bázispontos csökkenés az egy évvel korábbi értékhez viszonyítva.